楼市虚火过旺 须重拳出手让房子回归居住属性

“3·17新政”一出，迅即在北京房地产市场激起波澜。连日来，多个部门趁热打铁、重拳出击，向楼市乱象亮剑：市教委鲜明表态“平房过道不能入学”，市住建委明确不动产权证将记载“通道”；市住建委执法部门严查房地产中介市场，关停11家违规中介门店，约谈十大中介机构，强调逢“炒”必“办”；市住建委联合市地税局明确，非京籍买房须连续纳税60个月……一副副猛药正用在内火过旺的楼市之上。

长安米贵，居大不易。北京房价越涨越高，一大病因就在于某些市场主体的恶意炒作。对大多数购房者而言，本钱有限又对行情政策一知半解，可谓交易链条中的“弱势群体”。一些深谙营销之道的开发商有意囤地囤房、捂盘惜售；某些中介机构利用信息优势制造紧张空气，这头不断定高房屋标价，那头竭力鼓动买家出手，自己坐收渔利；更有不少资本热钱涌入市场，参与炒房、哄抬房价。目前全国约有13万多个房地产公司，而城市建设用地不过5万平方公里左右。僧多粥少，谋利靠的就是层层倒手、持续加价。具体到北京，2016年二手住宅网签总量为27.24万套，房产中介费却达300亿体量。数字生动说明炒房利润之大，房价的过快上涨绝非自然的市场波动。

房子是用来住的，不是用来炒的，必须将北京房价过快上涨势头控制住。这是解决现实弊病的应有决心，更是着眼长远的必然态度。从中央要求到社会呼声，都强调房地产发展的首要目标是实现住有所居。北京作为首都，在倒逼住房回归居住属性方面，理应走在前列。更重要的是，我们正依照城市战略定位谋划自身发展，畸高的房价明显成为“四个中心”尤其是全国科技创新中心的建设阻力。所谓安居乐业，房子之于人的意义，不止于寓身之所，更是情感依归、心灵港湾。拥有一份起码的安定感，干事创业才没有后顾之忧。在这个意义上，北京仅为创新人才提供广阔天地还不够，助其卸下过重的生活包袱，他们才能轻装上阵、飞得更高。而这，何尝不是对城市发展负责？

有形之手调控楼市不是第一次，北京“3·17新政”更被舆论称为“史上最严”。这张调控密网正全力将投资和投机的泡沫挤出市场，政府通过举措行动表达了强烈决心。毋庸讳言，舆论场中不乏“越调越涨”的段子，其对应的一大现实便是，总有一些投机者善于钻政策空子。比如，提高二套房首付比例，就有人“假离婚”；提出就近入学，就有人把平房过道当学区房卖。与前几轮的限购限贷政策不同，北京本轮调控推出“认房又认贷”“非京籍购房纳税需连续60个月”等杀手锏，几乎断绝了所有炒房的可能，相关部门则以动真格的治乱举措配合新政落地，津冀等环北京区域的调控紧跟其后。一套组合拳下来，炒房成本被大幅提高，降温效果值得期待。

虚火过旺的房地产市场绝非城市之福。有人说，北京的房价打败了经济学常识，其成因之复杂、整治之困难显而易见。住能安居是人们再朴素不过的心愿，也是政府部门责无旁贷的奋斗目标。以坚定的决心、稳定的预期解百姓之忧，让群众有更多实实在在的获得感，这也是建设国际一流的和谐宜居之都的题中应有之义。

[责任编辑：杨凡、苏佳]

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