房源紧俏！济南商品住宅已连续十周供不应求

尽管升级调控的呼声犹未断绝，但济南目前的房地产市场上房源不足已成事实。统计数据显示，自2017年1月中旬至今，济南楼市已经连续10周供不应求。足量后续供应约到七八月间才会集中上市，因此，除个别区域大盘外，上半年多数项目将无房可卖，或待价而沽。

根据克而瑞山东区域数据统计，上周（3月13日-3月19日），济南商品住宅市场呈现量跌价涨的趋势；供应面积2.21㎡；成交17.78万㎡，环比下降14.85%，主力为西城济水上苑、鲁能泰山7号。需要特别指出，供需比已经连续10周小于1，表现为连续去库存。

在上周商品住宅签约面积TOP10中，西城济水上苑位于榜首，鲁能泰山7号、中新锦绣天地分别位于第二、第三位。

新房加推方面，上周仅有汉峪金谷公寓一个项目加推。

此外，近期济南西客站片区房价有上涨的趋势，部分楼盘住宅平均售价已经调至15000元/㎡，全市范围内，万元以下房源所剩不多，除位置较偏外，也多为前期尾盘。可以预料，待年终新房上市，济南房价或将呈现新的格局。

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