全部

扩大保障性租赁住房供给

来源:人民网-人民日报

作者:

2021-12-07 14:32:12

国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),7日,国新办举行国务院政策例行吹风会介绍了相关情况。

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难

住房和城乡建设部副部长倪虹介绍,经过多年发展,特别是党的十八大以来,我国住房保障能力持续增强,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多困难群众改善了住房条件。同时,随着城镇化进程加速和流动人口规模扩大,新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出,需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

其中的保障性租赁住房如何定义、有何特点?住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪解释,区别于公租房面向城镇住房、收入“双困难”家庭供应,共有产权住房主要面向有一定经济承受能力但又买不起商品住房的新市民、青年人,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,坚持小户型、低租金,“比如新毕业的大学生,他们在北京工作,很多人不符合公租房的收入条件但住房存在困难。”

在曹金彪看来,此次《意见》的出台,有利于促进以人为核心的新型城镇化,有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,并且有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足,促进房地产市场平稳健康发展,“从调研情况看,现在大城市的住房租赁市场,总体情况不是没有房子而是结构性供给不足。户型大的房子供大于求,小户型房子又供不应求。扩大保障性租赁住房供给可以弥补住房租赁市场缺少小户型、低租金房源的不足。”

政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用

“保障性租赁住房还有一个新的制度,就是由政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给。”曹金彪介绍,包括利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地,以及利用非居住存量房屋比如空置的商业办公楼、工业厂房等,通过多种方式增加保障性租赁住房供给。

供给有了多渠道,又该如何引导多主体投资?毕竟相对于“快周转”的开发模式,租赁住房资金沉淀量大、回报周期长,过去一些企业投资的意愿不太高。倪虹说,这次《意见》提出的政策力度大、措施实、含金量高。比如允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,变更土地用途,不补缴土地价款;降低税费负担并执行民用水电气价格;支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待等。

“这么多优惠政策,就是想让市场主体能够算得过来账、能够去做。这也是企业根据市场需求实现转型发展的一条新路。发展保障性租赁住房,将是今后房地产企业去努力探索的一个方向。”倪虹说。

此次印发的《意见》还提出,城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题负主体责任。曹金彪说,当前,城市人民政府要重点做好定计划、出办法、建机制、强监管、做衔接等方面工作。强监管方面,要加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督,强化工程质量安全监管。保障性租赁住房不得上市销售或变相销售,严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

“从调研情况看,很多企事业单位有相当数量的自有闲置土地,同时企事业单位新就业职工的住房又比较困难。根据《意见》,人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市,对企事业单位依法取得使用权的土地,经城市人民政府同意,在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,允许用于建设保障性租赁住房。”曹金彪说,这实际上是明确了城市范围并赋予城市自主权,但城市要不要用这项政策,要根据本地需求确定,没有需求的地方不能盲目建设。

[责任编辑:杨凡、孔然]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

口袋公园:建好还要管好

口袋公园:建好还要管好

近年来,一些城市在综合改造过程中,建设了不少口袋公园,点缀城市亮丽风景线的同时,也拓展了社区居民的公共绿色空间,让广大居民享受着“...[详细]
人民网-人民日报 2021-12-07
口袋公园:建好还要管好

口袋公园:建好还要管好

近年来,一些城市在综合改造过程中,建设了不少口袋公园,点缀城市亮丽风景线的同时,也拓展了社区居民的公共绿色空间,让广大居民享受着“...[详细]
人民网-人民日报 2021-12-07
部分银行房贷审批“松动”:有银行一天即可批贷

部分银行房贷审批“松动”:有银行一天即可批贷

不止是北京,最近一段时间,包括上海、深圳、广州、西安等在内的多个城市相继传出房贷放松的消息。结合记者的摸底调查情况看,整体上银行的...[详细]
证券日报 2021-12-03
2021下半年百城新房二手房价环比涨幅持续收窄

2021下半年百城新房二手房价环比涨幅持续收窄

中指研究院2日发布《中国房地产市场2021总结 & 2022展望》报告(以下简称报告)显示,2021年1-11月,百城新建住宅价格累计上涨2.46%,涨幅...[详细]
中国经济网 2021-12-03
促进租购并举 扩大制度惠及面:我国建立住房公积金制度30周年综述

促进租购并举 扩大制度惠及面:我国建立住房公积金制度30周年综述

从只允许有单位的职工缴存到灵活就业人员也可缴存,从主要支持职工贷款购房到支持租购并举,从“窗口办理”到“一网通办”……我国建立住房...[详细]
新华社 2021-11-30
规范租房市场对城市意义重大

规范租房市场对城市意义重大

近日,北京市十五届人大常委会第三十五次会议对《北京市住房租赁条例(草案)》进行首次审议。条例草案直击“黑中介”“群租房”“哄抬租金...[详细]
中华工商时报 2021-11-30
老楼增设电梯:便利“升”起来 不满“降”下去

老楼增设电梯:便利“升”起来 不满“降”下去

近日,四川省出台《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》,取消了“其他业主无异议”条款,而将业主同意比例调整为“有电梯增设...[详细]
经济日报 2021-11-26
专家建议房企应加强精细化管理和运营

专家建议房企应加强精细化管理和运营

当前房地产市场处于调整期。展望2022年房地产市场,专家认为,坚持“房住不炒”的定位,维护房地产市场平稳健康发展的政策取向不会变。合理...[详细]
中国证券报 2021-11-26
新型城市建设拓展投资空间

新型城市建设拓展投资空间

“十四五”规划纲要明确提出,推进新型城市建设。这是在开启全面建设社会主义现代化国家新征程之际,适应城镇化发展新阶段新形势、完善城镇...[详细]
经济日报 2021-11-23
二手房交易首推“单边代理”中介“宰客”将成历史?

二手房交易首推“单边代理”中介“宰客”将成历史?

据媒体报道,深圳市新版二手房交易网签系统近日上线。与原系统相比,除了增加业主“自助卖房”模式之外,新版系统还在国内首次引用了“单边...[详细]
羊城晚报 2021-11-23
“限高令”来了 买房选多层还是高层

“限高令”来了 买房选多层还是高层

近日,住建部、应急管理部印发《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(以下简称《通知》),要求各地严格控制新建超高层建筑,实行超高...[详细]
中国消费者报 2021-11-19
 原材料价格上涨 家居行业调价后压力仍存

原材料价格上涨 家居行业调价后压力仍存

由于上游原材料价格上涨,家居行业相关企业开始上调产品价格,涉及全屋定制、瓷砖、防水涂料、照明等多个领域,价格上涨幅度在5%-20%不等。[详细]
中国证券报 2021-11-19
环比价降!十月70城仅四城二手涨

环比价降!十月70城仅四城二手涨

房地产市场持续降温。11月15日,国家统计局官网发布了《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,10月份70个大中城...[详细]
广州日报 2021-11-16
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司