闹心！青岛中海寰宇天下精装房现地砖空鼓、楼板裂缝

近日，家住青岛中海寰宇三期的业主刘先生向记者反映了他房屋出现的问题。

业主刘先生告诉记者：“去年10月份，中海通知我们过去验房，房子的质量问题也显现出来。地砖多处空鼓，墙面也有，不仅如此，楼板裂缝的问题更为严重。房屋的精装标准是3000元/㎡，收房的时候感觉1000元每平都达不到。”为此，刘先生拒绝收房，“开发商说给我修，可是都没有第三方进行检测就维修，问题出在哪里?是否能彻底修好?”刘先生向记者表达出他的困惑。

针对记者反映的问题，中海地产表示不清楚是哪一户出现这样的问题，需要提供业主房号才能进行具体的解答，且表示这属于个例，然而，记者曾在去年12月份就采访过其他业主家里墙面出现裂缝的问题，这绝非个例。另外维修队将由中海地产指定，对于维修工期也没有进行时间上的承诺。

买受人能否以房屋存在质量问题为由拒收房屋?拒收房屋是否视为逾期交房?对此，记者咨询了相关律师，律师表示，先看双方合同约定，如双方对此进行明确约定，且不违反法律的强制性规定，则按照合同约定处理;如合同对此并没有约定，则在房产主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响正常居住使用的前提下，业主可以拒收，开发商需要承担逾期交房和修复质量、赔偿损失的责任。

[责任编辑：杨凡、时慧敏]

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