科学规划、产业带动 济南高新东区展现强大吸引力

“之前只是因为单位在附近,房价又便宜,所以在孙村附近买了一套房作为储备,并没想要长期居住的打算。”赵明亮是高新区一家中德合资企业的员工,公司在孙村片区。据了解,赵明亮和家人目前住在高新区会展中心附近,多年来一直乘坐班车往返于家和孙村,最近他获知高新东区的新规划和产业人才吸引政策后非常兴奋,未来的高新东区不仅有产业而且有科学的商业、教育、医疗等齐全的生活配套,再看看五年前他所买的那套房子价格也随之翻了两番还多。

定位城市次中心　区域发展备受瞩目

位于唐冶与章丘之间　价值洼地或被迅速填平

“以前觉得唐冶已远离城市繁华,发展有待时日,可回头再看,高新东区已迅速崛起,城市发展速度远超我们想象。”从事地产研究的刘俊华表示,其实产业对区域发展的带动作用非常大,高新东区早些年就有很多企业入驻,但由于没能与城市之间连接起来,被我们所忽视,而如今政府对区域规划更加合理和清晰,我们有理由相信高新东区发展的速度在我们想象之外。

据了解,总面积为110平方公里的高新东区位于济南市区东部,丰盈的资源、便利的交通、优质的山水、宜居宜业的自然优势为高新东区的创新发展提供了强大的支持。济南定位“一主一副五次”的城市规划,赋予高新东区重要使命,一个充满活力的“城市次中心”将成为济南东部城区的新亮点。目前,园区内已拥有“智能装备城”和“生命科学城”两大园区。还有浪潮、重汽等一大批重点企业,在产业扩容的道路上,高新东区正逐步显现出建设发展的源源动力。伴随着济南向东发展的步伐加快,高新东区区位、空间优势更加明显,综合竞争力更加凸显。

2017年以来,章丘土地市场竞争日趋激烈,受章丘撤市设区以及山东大学动迁等因素的影响,章丘似乎一时间被很多人定位为投资的新目标,章丘房价也一再刷出历史新高,随着章丘限购政策的落地,章丘房地产市场受到了前所未有的关注。“目前章丘很热,唐冶更是一房难求,市民购房向东的接受度越来越高。”省城某房地产经纪公司业务负责人周云对记者说道,位于唐冶和章丘之间的高新东区则是一个很明显的价值洼地,虽然区域内目前在售商品房项目不多,但价格相对唐冶和章丘都更加合理,越来越多的人也意识到这一点,去高新东区安家置业成为了片区从业人员的首选,而且很多在高新区甚至历下区工作的人员也把目标转向了高新东区。

“来看房的客户覆盖区域越来越大,之前只有孙村片区企业的员工和原有片区居民,后来高新区的置业者不断增多,再后来历下区的上班族也多了起来,最近来看房的更是有西客站方向的客户。”重汽翡翠雅郡营销负责人对记者说道,高新东区规划出台,加上我们项目两代居产品的独特优势,项目受到越来越多区域外客群的关注,我们对后期项目的销售也更加有信心了。业内人士分析,目前高新东区还是楼市的一个价值洼地,但随着规划的清晰和产业的带动,这个价值洼地或被迅速填平。

[责任编辑：杨凡、郭峰]

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