“住房回归居住本质”对在外年轻人意味什么？

近日，住房和城乡建设部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，将采取多种措施在人口净流入的大中城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。广州、深圳、南京等12个城市，成为首批试点。

近年来，一线城市房价不断飙升，政府呼吁“让住房回归居住本质”。《通知》的出台，对那些在城市打拼的年轻人意味着什么？ 《工人日报》在微信、微博平台发起一项小调查，截至记者发稿两个平台有322名网友参与投票，结果显示：62%参与调查者表示不会选择长期租房，希望拥有一套属于自己的房产。而在“选择租房的理由”中，47%的参与调查者表示因为“买不起房”。

微博网友“莫莫的时间”认为：“租房总觉得在一个城市没有根系，有条件还是买房的好，毕竟那是属于自己的家。”

在“坚持买房的理由”中，排在第二位的是“父母、家人要求”。微博网友“随缘素位GJY”坦言：“目前，国内谈婚论嫁的首要条件是房子，租房是权宜之计。”

今年10月，在北京工作的房剑，就要从租住的房子搬进属于他和新婚妻子的新房。

“丈母娘说，不买房就不能结婚。”房剑说，不光是丈母娘，自己的父母也认为买房是结婚的前提条件。

房剑告诉记者，他觉得买房比两个人一直付房租，房子到头来还不是自己的要划算。 最终，房剑全家看中了一套总价400多万元的房子，集合两家的力量，今年4月办理完过户。到那时，他觉得自己一直“慌乱”的心才平静了下来。

调查显示，很多年轻人认为，在大城市长期租房不是不能接受。

在选择租房的理由中，排在第二位的是“不想因买房背上房贷压力”，占比达21%。另外31%的参与调查者表示，租房的好处在于“生活压力小”。

今年25岁的汤小敏在上海做销售顾问，面对高房价，买房根本不在她的考虑范围里。“这里地段稍微好些的地方，二手房基本都要10万元一平方米，以我的收入和家庭条件，就算不吃不喝也买不起。”她感慨道。

选择租房的汤小敏，对于现在的容身之所很满意——距离人民广场2公里，交通方便。“周边房子均价每平方米10万元起，但我和室友分享一间房只要每月几千元。”更令她满意的是周围便利的生活环境，大型超市和便利店应有尽有。

她租的房子每个月都有工作人员专门来打扫卫生，灯泡坏了打个电话就有工作人员上门修缮……完善的物业服务，让汤小敏觉得租房很省心。

对于是否会选择长期租房，汤小敏告诉记者，关键在于服务好，居住稳定。只要交通便利、周边设施齐全、室友和睦相处，她会选择长期租住。

在“你认为租房的好处是什么”这一问题中，接近三分之一的参与调查者认为“不受地缘限制” 是租房的一大优点。 在北京某互联网公司上班的晏静林，今年初从昌平区搬到公司附近租住。“原来我上班在路上就要花费2个小时，现在每天走10分钟就到了。再也不用和成千上万的人在早晚高峰时挤地铁，太耗费精力。”

晏静林表示，拥有自己的房子谁都愿意，但自己承受不了太大的房贷压力，所以准备长期租房。“我可能会在四五线城市买一处房产，在大城市则会一直租住下去。” 不少网友呼吁进一步规范租房市场，认为这是“让住房回归居住本质”的首要前提，其次才是“租购同权”。

同时，不少网友担心“租购同权”政策推出后，会引发租金上涨。在广州租房的文先生说：“希望能有一个统一规范的租房平台，让大家能以一个公道的价格租到房。别既买不起又租不成。”

在合肥当公务员的陶欣然，今年4月刚购入一套45平方米的住房。以前陶欣然一家三口一直是租房住，但也因此经常搬家。到她上大学以前，他们一共搬了5次家，换了6个住所。 “第二次搬家就是因为房东突然不想让我们继续住了，才不得不搬走。”陶欣然说。

调查结果显示，25%的受访者认为“房主违约”是影响自己长期租房的一大障碍。 因为这一段不太美好的租房回忆，工作后的陶欣然决心一定要自己买套房。

对于长期租房，房剑表示：“我认为相关部门应在保障租房者权益上多下功夫，严管中介。合约写得再好，房东不想租，只是损失几个月的租金。但对租房的人来说，就得重新找家。”

本报记者 曲欣悦 肖婕妤

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