全部

70个大中城市房价涨幅总体回落 调控效果显现

来源:中国经济网—《经济日报》

作者:

2021-08-17 10:14:08

  国家统计局8月16日公布的数据显示,7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。这表明,上半年以来,房地产调控效果正逐步显现。

  记者梳理发现,7月份,70个大中城市中新建商品住宅销售价格与上月相比下降的城市有16个,持平的有3个,上涨的有51个。青岛、海口、银川均上涨1.0%,无锡上涨0.9%,北京、长沙均上涨0.8%,济南、重庆、西安、西宁、济宁均上涨0.7%。二手住宅方面,70个大中城市中价格与上月相比下降的城市有26个,持平的有3个,上涨的有41个。其中,海口上涨1.3%,长沙上涨1.2%,北京、上海均上涨0.7%,广州、西安、烟台均上涨0.6%。

  当前,部分城市出现的房价过快上涨趋势得到一定程度抑制。国家统计局新闻发言人付凌晖在16日举行的国新办新闻发布会上介绍,今年以来,随着经济恢复以及融资条件的改善,部分地区房价上涨比较明显。对此,相关部门加强了市场调节,落实城市的主体责任,抑制不合理需求,促进房地产市场总体趋稳。7月份,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅延续回落态势。从房地产销售和投资来看,房地产市场总体保持稳定。前7月,商品房销售面积两年平均增长7%,增速比上半年回落1.1个百分点;房地产开发投资两年平均增长8%,增速比上半年回落0.2个百分点。

  业内人士认为,信贷资金的收紧以及房地产调控不断“打补丁”“补漏洞”是房价出现调整的主要原因。从中央有关会议对房地产市场平稳健康发展作出部署,到住建部门督导和约谈,再到重点房地产企业资金监测和融资管理的“三线四档”规则,针对银行业金融机构制定的房地产贷款集中度管理制度,以及土地出让“两集中”、打击经营贷违规进入楼市、升级限购、打击炒作学区房和“假离婚”、整顿房地产市场秩序等措施,房地产市场调控频次越来越密集,举措越来越有力,表明本轮调控的确是“动真格”。

  中原地产首席分析师张大伟认为,不管是16个城市新建住宅价格环比下调,还是26个城市二手房价格环比下调,都为今年以来数量最多。特别是二手房价格涨幅明显放缓,表明各地密集出台的二手房价格管控措施有利于市场稳定,取得明显成效。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,房价涨幅将继续面临管控,政策“工具箱”仍将进一步丰富。下半年新房项目的季节性增多以及住房租赁政策陆续推出,将会对二手房价格产生一定影响,有利于平抑二手房价格。

  付凌晖表示,下阶段,各地区各部门将坚持房住不炒,持续稳地价、稳房价、稳预期,继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度,房地产市场有望保持平稳发展。

[责任编辑:杨凡、于娇]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

守住城市更新的底线

守住城市更新的底线

  近日,住房和城乡建设部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,并向社会公开征求意见。该通知虽然还在征求意...[详细]
经济日报 2021-08-17
年内20余地出台公积金新政:这几地租房可多提

年内20余地出台公积金新政:这几地租房可多提

年内,已有郑州、深圳、佛山、上海、成都等20余地调整住房公积金政策,多地明显收紧。[详细]
中新经纬 2021-08-13
多城第二批集中供地按下“暂停键”

多城第二批集中供地按下“暂停键”

8月11日,青岛市相关部门发布公告称,7月30日青岛公示的第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故终止,再次实施公开出让时间以公告为准。截...[详细]
中国证券报 2021-08-13
“深房理”案为炒房客敲响警钟

“深房理”案为炒房客敲响警钟

立案调查“深房理”案件,充分说明了深圳打击违法违规炒房的力度和决心,向全社会传递了落实“房住不炒”、强监管严问责的高压态势不可能放...[详细]
中国经济网—《经济日报》 2021-08-10
房地产低碳转型需做好四个结合

房地产低碳转型需做好四个结合

  2021年是“十四五”规划开局之年,在当前和今后一个时期,我国发展仍将处于重要战略机遇期,机遇与挑战都会有新的发展变化,房地产业也...[详细]
经济日报 2021-08-10
两地齐发限购!年内楼市调控超300次 或倒逼房价下跌

两地齐发限购!年内楼市调控超300次 或倒逼房价下跌

两城加码调控!5日,北京、杭州限购“双响炮”,其中,北京原家庭住房套数超限购,离婚3年内不得买房。中原地产研究中心数据显示,今年前7...[详细]
中新经纬APP 2021-08-06
二手房正成为房地产调控主战场

二手房正成为房地产调控主战场

二手房指导价发挥作用的关键,在于通过引导商业银行合理发放二手住房贷款,封堵利用信贷资金炒作房价的路径。也就是说,二手房指导价将与银...[详细]
中国经济网—《经济日报》 2021-08-06
报告:1-7月房企债券融资规模累计增速保持下滑 达2018年来新低

报告:1-7月房企债券融资规模累计增速保持下滑 达2018年来新低

贝壳研究院2日发布《房企融资月报》报告显示,2021年1-7月房企境内外债券融资累计约6428亿元,较2020年同比下降13%,累计增速达2018年后低...[详细]
齐鲁网 2021-08-03
楼市调控升级!这个城市祭出八大“杀器”

楼市调控升级!这个城市祭出八大“杀器”

8月2日凌晨,东莞市发布“莞八条”调控新政,祭出八大“杀器”,楼市调控再度升级。[详细]
齐鲁网 2021-08-03
住建部约谈银川等5城市:要求切实稳定房地产市场

住建部约谈银川等5城市:要求切实稳定房地产市场

  7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署...[详细]
人民日报客户端 2021-07-30
武汉房票制度引发热议:此前就已推广 或将抑制楼市虚火

武汉房票制度引发热议:此前就已推广 或将抑制楼市虚火

28日,武汉市住房保障和房屋管理局发布了关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告(下称征求意...[详细]
中新经纬 2021-07-30
楼市调控绝不能喘口气歇歇脚

楼市调控绝不能喘口气歇歇脚

楼市调控是一个长期的过程,绝不能“喘口气,歇歇脚”。对于不时出现的各种花式炒房,各地楼市调控政策不断“打补丁”,有利于精准打击炒房...[详细]
经济日报 2021-07-27
财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策

财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策

财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》。[详细]
中国新闻网 2021-07-27
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司