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前5月百强房企拿地金额同比增长14.3% “两集中”拉升5月拿地规模

来源:中国经济网

作者:

2021-06-01 15:04:06

中指研究院今日发布1-5月房企拿地排行榜报告显示,2021年1-5月,TOP100房地产企业拿地总额13274亿元,拿地规模同比增长14.3%。万科以709亿元居金额榜首位,碧桂园以860万平方米居面积榜首位。

从新增货值来看,“两集中”政策带动货值增速显著。报告显示,2021年1-5月,保利发展以1801亿元占据榜单第一,融创中国和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为1620亿元和1570亿元。TOP10企业1-5月新增货值总额38129亿元,增速显著,主要由于11城集中供地,货值增速明显。

报告指出,土拍“两集中”政策对房企单月拿地额影响较大。2021年5月,50家代表房企拿地总额同比增长32.1%,增幅显著,主要是由于5月北京、杭州、南京、苏州等11个热点一二线城市集中供地,拉高了总规模。

2021年1-5月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为80.8%,较1-4月有所下降,合作拿地力度有所增强。报告认为,主要是5月土拍“两集中”北京、杭州等城市中,房企合作拿地有所增加,但是招拍挂拿地权益金额占比依旧低于2020年同期,此种情况已成为今年常态。

城市受“两集中”政策影响明显,1-5月,50家代表房企拿地面积TOP10城市中,9城均为“两集中”土拍城市,其中,重庆继续以累计优势位列第一,杭州和南京受5月集中供地影响,房企投资面积占据二、三位。

值得注意的是,温州作为唯一一个22城以外城市,位列第5位,颇受房企关注。“两集中”政策出台后,重点22城短期供地停滞,部分企业转战热点三四线城市,导致这部分城市土地市场明显,温州即为典型。

从各城市群拿地金额来看,长三角热度不减。报告显示,1-5月,长三角TOP10企业拿地金额2850依居四区域首位;粤港澳TOP10企业拿地金额929,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额919亿元,位列第三。拿地面积来看,长三角TOP10企业拿地面积以2000万平方米反超中西部,位居四区域首位。

[责任编辑:杨凡、于娇]

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