全部

一天成交297套 厦门二手房每平米近5万元

来源:央视财经

作者:

2021-01-05 12:50:01

在2020年12月的全国房价排名中,厦门排到了第四名,是除了北上广深这样的一线城市外,唯一排到前五名的城市。厦门的二手房每平方米的均价逼近5万元。厦门的二手房市场到底是什么行情?

厦门二手房市场火爆,房产经纪人工作繁忙

上午8点半,在福建厦门湖里区的一处房产中介门店,店长洪东愉正在开早会,总结手上的房源信息。

120

开完早会,洪东愉赶忙开车去接一位客户看房,她告诉记者,近期厦门房产市场交易火爆,她一天就安排了三场带看,时间非常紧张。

福建厦门房产经纪人洪东愉:买涨不买跌,所以可能整个市场就活跃起来了,因为很多人心理状态还是怕价格一直往上涨。

到了客户吴女士家中,记者了解到,吴女士既是房东又是买家,她希望卖掉自己现有的这套115平米的三房,再购买两套小户型。房产经纪人洪东愉带着吴女士去看一套73平米的房子,附近有学校,配套设施比较齐全,总价在328万元左右。

洪东愉告诉记者,这一片是刚需盘,面积较小,总价一般300多万元,比较适合首付预算有限的客户,最近的房源很是抢手,价格也一直在涨。

福建厦门房产经纪人洪东愉:像这一套九楼就很明显,房东之前报价才310万元,涨到318万元,现在又涨到了328万元。

洪东愉的同事同样感受到了近期厦门二手房市场的火爆。

福建厦门房产经纪人袁娇娇:我亲身经历了市场火爆的情况,2020年12月25日整个厦门二手房交易,当天一共成交了297套房子,其实已经非常高了。

到了中午,房产经纪人洪东愉吃饭的过程中,手机微信不停、电话不断。下午,洪东愉继续她的工作,带着客户去看房子,一整天她不停地说话,与客户、同事交谈,这样的努力在近期不错的市场行情之下也取得了回报。

福建厦门房产经纪人洪东愉:这个月目前已经签了六边,六边也就是有六套房子成交了,整体市场对我们来说年底有回暖的状态,也能保证下面的小伙伴能开单。

洪东愉晚上还需要去带客户看房,一天高强度的工作之下她略带疲惫,但她告诉记者,她热爱这个行业,也希望能靠着这份事业实现自己的梦想——在厦门买一套房,把在泉州的女儿接来厦门一起生活。

厦门学区房涨价明显,城中村拆迁释放购买力

厦门二手房火爆的原因是什么?不同区域呈现出什么样的特征?

袁娇娇是一位房产经纪人,她带着记者来看交易比较火爆的学区房,大多是建房时间早、面积较小的房子,她告诉记者,像这样的学区房涨价非常快,而且非常抢手。

福建厦门房产经纪人袁娇娇:这个小区的三楼,我们2020年7月份刚成交的,当时是44平方,成交325万。现在它的隔壁就在卖,也是44平方,已经报价到358万。整个上涨的趋势在20万元到30万元左右的空间。

根据厦门房地产联合网数据中心的监测,2020年12月厦门市二手住宅成交总计4457套,环比上涨25.1%,同比上涨39.19%,日均成交约165套。相关数据显示,2020年12月厦门二手房均价为每平方米49803元,同比上涨6.69%。

业内人士称,厦门主要分为岛内和岛外。岛内面积小,供不应求,房价较高需求火爆;岛外则相对平稳,呈现出一种分化态势。火爆的原因主要在于城中村的拆迁释放了大量购买力,二孩的放开导致学龄儿童增多,学区房的需求在加大,另外厦门的城市吸引力让附近城市例如漳州、泉州的人在厦门买房置业较多。

某房产经纪公司东部大区总监李盛景:随着2020年厦门比较大规模的城市拆迁,很多本地居民在拆迁之后,对刚需产品也有更大的需求。在刚需学区板块,成交量和价格都有些上涨。

有关数据显示,2020年12月全国房价排名前五位的分别为深圳、北京、上海、厦门、广州。业内人士分析,前五名涵盖了一线城市和热点城市。

易居企业集团首席执行官丁祖昱:2020年整个房地产市场呈现了一个V型反转的走势,2020年一季度落到了20年来的最低点,整个增速回到了-40%左右,但是2020年二季度马上就反转了。2020年全年最终,从销售的角度上来讲,面积和金额都小幅上升,都创了新高。

[责任编辑:杨凡、张雪]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

2020年中国14城“卖地”收入超千亿元

2020年中国14城“卖地”收入超千亿元

随着经济复苏和房地产销售回暖,房企开始积极拿地。去年5月份以来,土地市场整体行情持续升温。2020年,50家房企拿地金额逾2.59万亿元,创...[详细]
中国新闻网 2021-01-05
一线城市租房市场调研:租客们的烦恼

一线城市租房市场调研:租客们的烦恼

“去年这个时候,这个套间每月4300元拿不下来,现在3500元就行。”深圳某房地产中介机构工作人员王芳(化名)推开某公寓楼房间的门,一股霉...[详细]
中国证券报 2021-01-04
新房遇冷,二手房连跌,苏州楼市降温了?

新房遇冷,二手房连跌,苏州楼市降温了?

江苏苏州是我国GDP前十大城市之一,素有“最强地级市”之称。今年长三角主要城市的楼市都保持了一定热度,但苏州却传出房价下跌的消息。今...[详细]
央视财经 2020-12-31

绿地济南贸易港“链上自贸”中心启动 打造山东对外开放新高地

布局“十四五”开局之年,中央经济工作会议强调,加快建立国内大循环、国内国际双循环新发展格局,绿地持续加速全球商品贸易港在全国核心城...[详细]
齐鲁网 2020-12-30

“2021山东广电少儿才艺大赛”碧桂园魅力之城专场活动报名正式开启!

由山东广播电视台联合碧桂园共同举办的2021“山东广电少儿才艺大赛”碧桂园魅力之城专场活动即将启动,这里有华丽的舞台,专业的评委和权威...[详细]
齐鲁网 2020-12-29
安徽首试“交房即发证”

安徽首试“交房即发证”

一手拿到新房钥匙,另一手即可领取到新房的不动产权证。近日,合肥市不动产登记中心“交房即发证”试点项目在包河区高速时代首府交房现场举...[详细]
新华网 2020-12-29
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号-1 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司