统计局：前4月全国商品房销售3.2万亿 同比降19%

5月15日，国家统计局发布2020年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况，其中，房地产开发投资、商品房销售面积同比分别下降了3.3%和19.3%，但降幅较1-3月份有所减小。

 全国房地产开发投资超3.3万亿，降幅同比收窄

 据国家统计局发布数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资3.31万亿元，同比下降3.3%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅投资约2.42万亿元，下降2.8%，降幅收窄4.4个百分点。

施工方面，1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积约74.06亿平方米，同比增长2.5%，增速比1-3月回落0.1个百分点。

在土储方面，1-4月份，房地产开发企业土地购置面积3151万平方米，同比下降12.0%，降幅比1-3月份收窄10.6个百分点；土地成交价款1699亿元，增长6.9%，1-3月份为下降18.1%。

商品房销售面积同比降近两成至3.4亿平方米

数据显示，1-4月份，商品房销售面积约3.40亿平方米，同比下降19.3%，降幅比1-3月份收窄7.0个百分点；商品房销售额约3.19万亿元，同比下降18.6%，降幅比1-3月份收窄6.1个百分点。与此同时，截至4月末，商品房待售面积5.23亿平方米，比3月末减少472万平方米。

在企业投资方面，1-4月份，房地产开发企业到位资金约4.7万亿元，同比下降10.4%，降幅比1-3月份收窄3.4个百分点。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，4月单月市场成交数据已经基本持平，疫情后第一次出现，各地经济都在快速复苏，对于房地产市场来说，4月平均恢复水平已经超过了去年同期的80%，部分区域已经开始超过之前水平。

张大伟表示，市场更关注二季度的表现，一季度疫情井喷，大部分企业在一季度只完成全年10%的销售目标。从5月已经过去的半个月市场数据看，已经超过去年同期。2020年疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分。整体看，2020年的全年市场成交量依然有望接近2019年的水平。

[责任编辑：杨凡、时慧敏]

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