机构：六成以上城市库存小幅回升

近日，据克而瑞研究中心的统计数据显示，随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升。随之，六成以上城市库存小幅回升。与此同时，二手房市场有所回暖，7个重点城市累计成交485万平方米，同比、环比分别增长29%和19%。

超四成城市消化周期突破12个月

11月，因供应明显放量，成交却持续走低，近七成城市市场供过于求，供求比皆超1，深圳、武汉、宁波更是在2以上。与此同时，六成以上城市库存量环比小幅回升，环比涨幅大多在10%以内；近7成城市同比仍处上升通道，武汉、青岛、长沙同比涨幅超40%。

七成城市消化周期继续上升，四成以上城市突破12个月。受限于成交持续放缓，北京、大连、厦门、合肥等市消化周期进一步拉长，现已突破20个月，去库存压力不容小觑。反观，南宁、武汉等市场下行压力整体可控，消化周期皆不足6个月。

深圳、杭州二手房成交量同比翻倍增长

11月，二手房市场有所回暖，7个重点城市累计成交485万平方米，同比、环比分别增长29%和19%。

环比来看，7个重点城市二手房成交量全线回升，但涨幅有限，皆不足30%；同比来看，整体涨多跌少，受去年同期较低基数影响，杭州、深圳等实现翻倍增长；北京、苏州市场不尽如人意，成交量同比仍处下行通道。尤其是苏州，受限于调控政策持续高压，市场热度较去年同期相差甚远，同比跌幅渐有扩大的趋势。预计12月二手房市场仍将保持一定的市场热度，成交量有望继续回升，但整体回升幅度着实有限。

[责任编辑：杨凡、时慧敏]

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