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降至7000+,济南西部楼盘价格断崖式下跌?! 记者实地探访

来源:齐鲁网

作者:

2019-10-15 10:51:10

齐鲁网·闪电新闻10月14日讯 (记者 唐福晨 )近日,网上有人在公众号发表文章称,“最近几天,济南西的房价从上个月的9000+降到7000+区间了”,并且感叹“楼市的疯狂让人捉摸不透”。一时间,济南西部楼盘价格“断崖式”下跌的论断开始在网上蔓延,不少公众号纷纷转载。

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这一论断一经推出,网友们纷纷“炸开了锅”,刚刚买完房的业主很是伤心,“刚买的9000多,转眼降价,这不是纯属糊弄人吗?”还有的业主1万多买的,更是后悔莫及。

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文章中还提到,济南西南部一楼盘开盘房价只有9666元/平,这波操作“让很多人惊掉了下巴”。

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9000+的房源位于顶层 位置最差户型不好

济南西部的房价真的迎来“断崖式”下跌吗?闪电新闻记者实地探访,首先来到文章所指的济南西南部一个楼盘,该楼盘开发商已经开发到六期,六期一共18栋楼,包括6栋高层和12栋小高层,现在正在销售的是4、5号两栋高层。置业顾问告诉闪电新闻记者,每平一万以下的房源只有5号楼的顶层,算是这两栋楼里所有房源的最低价了。“每栋楼都有几套位置最差、户型不好,这样的房源作为销售的起价,不是整栋楼房的均价”。

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沙盘最后一排最左边为5号楼

7000+的房源在长清区为毛坯房 未开盘具体价格待定

一提到“济南西”,相信很多人会想到济南槐荫区和济南西站片区,不过,上文中所称的“济南西”7000+房源其实位于济南长清区。闪电新闻记者来到文章中所称的楼盘,发现售楼处临时设置在一家洗浴中心内。置业顾问说,这里确实有7000+的房源,不过是毛坯房。整个项目40多栋楼只有这一栋毛坯房,其它都是精装修,精装修的房子大约每平9000多元。“毛坯房现在还没有开盘,估计今晚或者明天开盘,具体价格不知道”。

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在该楼盘购买房子的多位市民表示,在济南长清区,毛坯房7000+,要是100平的房子,后期加上装修,每平也得9000多元,“实际上不算便宜”。

济南前三季度住宅成交量同比增长3.98%

业内人士表示,目前济南房地产市场趋于平稳,价格“断崖式”下跌几乎不可能。很多开发商推出的“特价房、低价房”,都是一种通过低价来拉拢客户的营销手段,实际上,价格并没有明显下降。数据显示,最近一段时间,济南楼市价格都是小幅波动。来自济南市住房和城乡建设局的数据显示,今年1至9月份,济南市新建商品房销售13.87万套,面积共计1117.28万平方米。其中,商品住宅销售5.99万套,销售面积共计755.96万平方米,同比增长3.98%。

[责任编辑:杨凡、秦霞]

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