前5月山东商品住宅新开工面积全国第一 房地产开发投资位居第四

今年1至5月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，比1-4月份回落0.7个百分点。其中，山东省完成3069.68亿元，排名广东、江苏、浙江之后，居第四位。值得注意的是，在山东，住宅投资占据绝对比重，且前5月商品住宅新开工面积位居全国第一。

国家统计局数据显示，前5月山东房地产开发投资完成额中，住宅投资为2348.37亿元，占比达76.50%。而全国的平均比重为73.3%。另外，前5月山东商品住宅新开工面积达6993.44万平方米，较排名第二的河南多出1928.67万平方米。

从销售面积看，前5月山东商品房销售面积为3976.54万平方米，其中住宅为3552.08万平方米，占比近九成。

在合富辉煌山东分公司副总经理许传明看来，山东房地产投资这一特点的形成，并不主要源自消费者偏好，而更是受到土地供应结构的影响。“不过，从今后趋势看，山东省将逐渐压减建设用地中住宅用地的供给比重，而提高产业用地占比，为产业可持续发展提供土地资源保障。”

同时，经济导报记者注意到，前5月山东房地产开发投资完成额的同比增速，也高于全国11.2%的增速水平，为16.23%。

“山东城镇化进程仍在推进中，且人口基数大，非城市人口‘进城’需求大。这在一定程度上影响着山东房地产开发投资增速。”许传明对经济导报记者表示。

从土地购置面积上看，1-5月份，全国房地产开发企业土地购置面积5170万平方米，同比下降33.2%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。

对此，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来房地产投资增长保持了基本稳定，1-5月的11.2%比1-4月回落了0.7个百分点。“但总体来看，仍然是一个比较高的增速。”

[责任编辑：杨凡、苏佳]

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