全部

聊城一市民遭卖房怪事:房子有证,咋成了小产权房?

来源:齐鲁壹点

作者:

2018-12-25 10:33:12

近日,壹粉“旻”通过齐鲁晚报新闻客户端齐鲁壹点情报站@记者,称他是聊城市东阿县光明街与前进街交汇处交通局商住楼6单元的一名住户,之前在为出售房子办理不动产证过户时,却意外得知6单元和7单元都不在土地证上,之前的商品房秒变“小产权房”。

卖房过户却无法办理

房子竟不在土地证上

12月24日,记者跟随壹粉来到了东阿县交通局商住楼,只见该商住楼只有一栋楼,共有7个单元,呈L型自西向东分布。壹粉告诉记者,今年10月份左右,他委托中介将位于6单元的面积达113平方米的房子出售,购买人看中房子后支付了约70万元的定金,但当中介为双方房屋过户跑手续时,却发现不能办理手续,原因是这栋楼的6单元连同隔壁的7单元根本就不在土地证上。

“不在土地证上就成了‘小产权房’就不能办理正常的过户手续,按照东阿的市价只能卖30万,相当于每平米少了3000多块钱。”谈起卖房的经历,壹粉十分不解,并表示“我的房子明明有房产证,咋就变成了小产权房?”

为了印证中介的话,当天,记者跟随壹粉来到了东阿县不动产登记服务大厅。在这里,工作人员证实交通局商住楼6单元和7单元确实不在土地证上。不动产登记服务大厅一位工作人员表示,据他所知,最初这个项目启动的时候,最西边开发时没有协商一致,后来协商完成后又加盖了单元,不在这个土地证的地块内。这位工作人员还表示,这种情况建议找开发商协商,让其补齐土地手续。

记者在壹粉提供的房产证及该栋楼的土地证上看到,房产证的登记机构为东阿县房地产管理处,共有情况为单独所有,登记时间为2014年3月25日。但壹粉告诉记者,这栋楼大概建设于2007年,2014年他将房子从父亲名下过户到自己名下。而在土地证上,记者看到土地使用权人是东阿县公路建设有限公司,使用权类型为出让。

东阿县国土局回应

能否补办需看土地性质

随后记者跟随壹粉,又来到了东阿县公路建设有限公司了解情况。该公司王姓负责人告诉壹粉,当时盖这栋楼的时候,西边是两排平房,因开始与住户没有协商好,所以没有拆,但后来经与住户协商一致,又进行了拆除,但这部分地没有审批上。该负责人向壹粉承诺,会帮助联系开发商,告之其补办手续等情况。

补办手续是否可行吗?记者随后和壹粉又来到东阿县国土局咨询。东阿县国土局相关工作人员告诉壹粉,壹粉遇到的这种情况属于“少批多占”。至于能否补办手续还需要看多占的地属于国有土地还是集体土地,如果是集体土地便不能补办,因为集体土地不能买卖,只有国有土地才可以出让。国土局工作人员还表示,即便确定是国有土地,能否补办相关手续,仍需请示领导。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王成

[责任编辑:杨凡、秦霞]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

住建部:稳地价 稳房价 稳预期

24日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议表示,2019年要重点抓好10个方面工作。在房地产市场方面,要以稳地价稳房价稳预期为目标,...[详细]
人民日报 2018-12-25

明年楼市具体要怎么调控?住建部今天这样说

据住建部官网消息,12月24日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议提出,2019年,要以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场...[详细]
中国新闻网 2018-12-25

山东动产抵押登记业务12月28日可网上直接办理

为推进动产抵押登记工作信息化、规范化、便利化,实现“让数据多跑路,让群众少跑腿”,进一步优化营商环境,根据国家市场监督管理总局的统...[详细]
齐鲁网 2018-12-25

降比例!滨州住房公积金降低开发商阶段性保证金比例

12月19日,滨州市住房公积金管理中心发布《滨州住房公积金降低开发商阶段性保证金比例》的公告,具体内容如下[详细]
滨州日报 2018-12-20

山东至少有8市限购限售,效果如何?济南楼市现分期首付

12月19日,“菏泽解绑限售的消息"引起广泛关注,回顾楼市调控政策可以发现,2016年9月底以来,从中央到地方都陆续出台以“打压、收紧”为基...[详细]
齐鲁网 2018-12-20

菏泽取消住房取得产权证书满2年方可交易规定

山东菏泽市住房和城乡建设局官网18日发文宣布取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)...[详细]
齐鲁网 2018-12-19

2018年楼市:持续调控坚决遏制房价上涨!

2018年,中国房地产市场持续调控,“坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。房地产市场总...[详细]
新华社 2018-12-18

11月全国首套房贷款平均利率为5.71% 结束22连涨

融360统计数据显示,今年11月份,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,与10月份持平,结束连续22个月上涨的态势。[详细]
中国经济网 2018-12-18

楼市进入冰冻期 专家:“房住不炒”是底线

万科董事会主席郁亮在14日面对媒体时,依然保持了对市场前景的“悲观”判断。他称,房地产行业不可能恢复过去的增长速度。[详细]
第一财经 2018-12-17

11月各地楼市整体保持稳定 有望长期持续

12月15日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看,11月份各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,房...[详细]
人民日报海外版 2018-12-17

人民日报:楼市平稳特征明显 热点城市趋于理性

12月15日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看,11月份各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,房...[详细]
人民日报海外版 2018-12-17

济南一泉水庭院1200万出售?房主:假的,6000万都没卖

16日,济南时报报道了一中介挂出“起凤桥街9号院要出售”的消息后,引起广泛关注。16日下午,事件出现反转,起凤桥街9号院房主周女士和其儿...[详细]
济南时报 2018-12-17

零跑腿!济南住房公积金能在线提取啦!

为进一步提高服务效能,济南住房公积金管理中心将线上业务再升级。自12月12日起,在济南住房公积金中心本部缴存住房公积金的职工办理提取...[详细]
齐鲁网 2018-12-13
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司