银十最后一周：青岛新房成交3637套 环比上涨222%

青岛新闻网房产讯（实习记者 刘秋娜）“银十”最后一周，青岛新房市场稳步回温。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周（10月21日-10月27日）青岛新房共成交3637套（其中住宅成交3275套，占新房总成交量的90.05%），环比前一周上涨222%；成交面积为393415.27㎡，环比上涨193%，基本上回到了十一长假前的平均水平。

从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数、面积的峰值均出现在10月27日，成交套数为668套，单日新房成交面积为69759.49㎡。不同于之前几周，上一周青岛新房每日销量呈递增趋势，最低成交日出现在10月21日，成交套数278套，其它单日成交套数均超过480套。

分区来看，胶州荣登新房成交冠军，一周新房成交862套，成交面积为98065.47㎡；即墨以628套的成交量夺得亚军，成交面积为66421.54㎡；西海岸仍位居区域成交“前三甲”的第三名，上周西海岸新房成交557套，成交面积69379.43㎡。

平度上周成交新房398套，成交面积44260.35㎡；李沧作为主城区的“成交主力”上周新房成交324套，成交面积19643.21㎡，获得区域成交第五名；城阳上周新房成交314套，成交面积27482.78㎡，共同组成第二梯队。

第三梯队中，高新区上周成交新房262套，成交面积36776.86㎡；莱西上周新房成交164套，成交面积为16642.26㎡；市北上周新房成交121套，成交面积13594.76㎡；崂山上周新房成交4套，成交面积为603.57㎡；市南新房成交仅3套，成交面积545.04㎡。

另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为108.58㎡，和前一周基本持平，可见青岛新房市场的成交主流仍是大户型。

综合来看，上周新房市场成交量已出现大幅回升，重新回归到往年“金九银十”水平。价格上，房价增幅有所减缓，价格处于比较稳定的状态。上周与十月前几周相比，成交量涨幅表现的较为明显，这是楼市升温的信号？还是开发商借最后一个销售旺季开始跑量？年底前的楼市到底是将走高还是要走低？让我们拭目以待。

【延伸阅读】

上周青岛二手房共成交662套 环比微跌3.36%

银十”尾周，青岛二手房市场依旧比较低迷。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（10月21日－10月27日）青岛二手房共成交662套，环比前一周下降3.36％，成交面积73269.43㎡。其中普通住宅成交602套，成交面积56028.7㎡。

从每日成交走势上来看，除10月21日及10月27日外，上周其他单日二手房成交量均超过110套。其中成交峰值出现在10月23日，单日二手房共交易1

[责任编辑：杨凡、秦霞]

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