济南老楼加装电梯采暖季开工需申请具体补贴近期将出台_行业资讯_房产家居

济南老楼加装电梯出台审批手续办理导则后，即日起符合条件的居民可以公示方案、进入审批程序。10月17日，记者从市房管部门召开的细则讲解会上获悉，加装电梯具体补贴政策近期将出台。目前，离2017年采暖季开始不到一个月，根据“最严停工令”要求，采暖季开始后涉及土石方的建设工程都要停工，由于加装电梯涉及土石方开挖，审批办理完后今年年底前有希望动工吗?

方案搁置俩月，细则一出又燃起希望

在细则出台前，住在千佛山西路20号院1号楼上的居民为选择电梯品牌产生分歧：有的认可大品牌，安全系数高;有的愿意选择从土建到安装以及电梯产销全包的公司，“一条龙”服务能省很多事……由于没有形成统一的意见，加装电梯一事就此搁置下来，一放就是两个月。

1号楼在这个院里有点“另类”，只有两个单元，一个单元5层、另一个有6层，却是院里3栋楼中加装条件最好的。“就数我们楼北边空地大，有加装电梯的空间，其他两栋楼都不行。”据楼上居民杨阿姨说，现在设计方案有两种，一种是电梯设在楼北侧，另一种是在南侧阳台增设，两种各有利弊，对此居民也有分歧，“听说细则出来了，我们大家伙儿就想对照细则研究一下，然后形成统一意见，把这事继续推动下去。”根据细则，像1号楼这种情况，首先需要业主达成共识，协商制定初步方案，才能往下推进。

住在马鞍山路56号院4号楼、今年已70多岁的林兰英老人是院里出名的热心人。她和邻居也有加装电梯的想法，尽管已向市中区住建局报了名，但不知道下一步该怎么办理手续。对此，细则明确，业主可以推选并书面委托不超过5名业主或书面委托已售公房原产权单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯安装企业、项目管理企业等单位作为实施单位，负责组织实施加装电梯有关工作并申请办理相关审批手续。

各区报名都挺积极，历下仨月报了100多

今年6月，《济南市既有住宅增设电梯办法(试行)》印发后，市房管部门着手筹建项目试点库，首先从具备加装条件、居民安装意愿强烈且加装没有阻力的既有住宅中选取部分纳入试点库，作为先期试点对象。7月初，济南开展既有住宅增设电梯试点，历下区、市中区各不少于30部，槐荫、天桥、历城各不少于20部。如今，3个月过去了，各区开展情况怎么样呢?

记者从历下区住建局老旧小区整治办公室了解到，虽然该区有30部加装电梯指标，但目前报名已突破100多个申请人，其中既有以单元为单位报名，也有以整栋楼名义报名的。“居民报名很踊跃，细则出来后还会接受报名。”据工作人员说，申请人报名虽然很多，但还要审核，有些不符合加装条件的还要被刷下去。另外，居民加装电梯政府部门不会指定产品目录，把自主选择权完全交给业主。

据历城区住建委老旧小区整治办公室一工作人员说，他们已接到30多个申请人报名，对于居民担心电梯指标不够用的问题，其透露目前济南上报加装电梯指标远大于100部。另据槐荫区城乡建设委有关负责人表示，该区也受理30多个申请人报名，目前正积极推进老楼加装电梯工作。

10月17日下午，市房管部门召开细则讲解会，调度各区熟悉办事流程、对接其他审批部门以及协助居民办事。记者了解到，在讲解会上细则已正式下发到各区，符合条件的居民对方案公示后，就可进入审批程序。同时，具体的加装电梯资金补贴政策近期将会出台。此前，济南参照省有关政策，每部电梯可按总造价的40%给予财政资金补贴，补贴上限不超过每台25万元。

过了“审批关”已进采暖季，想动工可能要等等

“方案公示10天，20个工作日办结审批，这样算下来，我们楼走完审批流程要一个月后才能动工，进了采暖季还能施工吗?”省计量院第三宿舍4号楼居民李庆海说，他们楼3个单元计划同时安装，选择了一家提供“一条龙”服务的公司，即土建、安装、电梯产销全包，最快20天就能完工。但根据济南采暖季“最严停工令”要求，11月15日至2018年3月15日期间，凡处于土石方作业阶段的建设工程都在停工范围之内。

据历城区住建委一工作人员说，申请加装电梯的居民年内大多都能走完审批，但是下个月采暖季开始，如果涉及供暖管道改造的话，不可能为了一个单元或一栋楼影响一大片区域供暖。另外，采暖季禁止土石方工程、建材原料紧缺，这些都是制约加装电梯工程开工的因素。

记者从济南市建设部门了解到，自10月14日晚下发紧急停工令后，除了轨道交通等所有工程全部停工，复工时间待定。前不久，济南明确采暖季严禁“动土”搞一刀切，重大民生工程、市级及以上重点项目和应急、抢险、救灾工程涉及土石方确实无法停工的，报请市政府批准同意后组织实施。老楼加装电梯同属于民生工程，会不会网开一面呢?建设部门有关人士表示有待研究，一旦可行，需由项目建设单位持相关资料提交申请，经市扬尘办初审并汇总后，报请市政府批准同意。