全部

济南的房子,这10条标准同时符合4条就可纳入棚改

来源:舜网-济南时报

作者:

2017-09-07 10:02:09

继公布2018年1249个棚改项目、699704套住房计划后,省住建厅6日公布了城镇棚户区改造项目认定办法,从建筑结构、建筑密度、使用年限、房屋质量、建筑安全、使用功能等10方面予以界定,今后只要同时满足任意4款就可纳入棚改项目。该办法自印发之日起实施,有效期5年。

城镇棚户区包括6个区域

根据办法,城镇棚户区主要包括我省城镇规划区内的城市棚户区、城市危房、城中村、城边村、采煤塌陷区和建制镇驻地棚户区。

常见的城市棚户区多是城市建成区内简易结构房屋较多、建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不健全的区域。城中村是指在城市(含县城)建成区内,土地未被征收或部分征收,原农村居民未转为或部分转为城镇户籍,仍然实行乡村行政建制管理的区域;城边村是在城市(含县城)规划区以内、建成区以外,仍然实行乡村行政建制管理的区域。

棚改房屋原则使用年限在20年以上

在上述6个区域内,我省从10个方面认定城镇棚户区改造项目标准:

建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主;

建筑密度较大,原则上在40%以上;

使用年限较长,原则上以20年以上的房屋为主,城中村、城边村、建制镇驻地房屋以15年以上为主;

房屋被评定为C级、D级,质量总体较差;

房屋结构抗震不符合《抗震工程抗震设防分类标准》和《建筑结构防震鉴定标准》;

存在安全隐患,住宅区域内无消防通道和消防设施等,或存在地质灾害等其他安全隐患;

房屋使用功能不完善,包括室内空间和设施不能满足基本要求,如无集中供水、无分户厨卫等;

市政基础设施不健全,水电气暖、交通、污水和垃圾处理等配套基础设施不全或年久失修;

公共服务设施薄弱,无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施,不符合《城市居住区规划设计规范》要求;

严重影响城市规划实施和有碍城市景观的危旧房屋。

同时满足以上任意4款要求的住宅区域可纳入城镇棚改范围。

在棚改项目认定程序上,办法提出,通过现场勘察和入户调查,了解群众意愿,上报符合认定标准的项目以及有关认定依据文件资料,经过项目逐一核查和立项审批后,即可认定为当地棚改项目。

此外,省住建会同发改、财政、国土部门汇总各市棚户区改造计划后,提出年度全省棚改建议规模,报省政府同意后,确定为年度计划,并在全省公布实施。全省棚改年度计划上报住建部等有关部门备案,列入国家棚改任务总量。国家与省签订目标责任书后,省与设区市也签订目标责任书。

房地产开发项目等6类禁入棚改

在认定城镇棚户区改造项目10条标准的同时,办法还规定禁止将以下6类项目列入城镇棚户区改造范围:

因城市道路拓宽、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目;

校舍改造、养老院改造、老旧小区修缮、厂房改造、工矿企业和商业设施等搬迁改造项目;

房地产开发项目;

农村危房改造、土地增减挂钩项目;

城镇规划区以外的农村新型社区建设项目;

项目名称或性质与城镇棚户区改造无关的建设项目。

结合各地实际,17市可制定当地城镇棚户区改造项目认定细则,其中设区市的认定细则要报省住建厅备案。

原标题:重磅!你家房子要纳入棚改,这10条标准同时符合4条就行

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

55.4%一线城市受访者对楼市稳定信心提高了

日前,北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)的意见征集情况进行了反馈,明确表示共有产权住房属于产权类住房,...[详细]
中国青年报 2017-09-07

北京:严查个人贷款资金违规进入房地产市场

据北京银监局相关负责人介绍,近期,北京银行业金融机构个人经营性贷款和个人消费贷款规模增长有所加快,而且据市场情况反映,个别银行发放...[详细]
人民日报客户端 2017-09-06

济南今冬供暖价还是26.7元 市民需在11月15日前缴纳

9月5日,记者获悉,济南热电、济南热力、山东黄泰、济南东泰等热企供暖费缴费工作已经开始。居民供暖价格仍然按照26.7元/平方米缴纳,今冬热计...[详细]
齐鲁壹点 2017-09-06

济南未来3年棚改要开工10万户 老旧小区整治全面启动

9月5日上午,济南市住房保障和房产管理局(城市更新局)局长徐春华带领局属各单位、机关各业务处室负责人到12345市民服务热线接听市民电话,...[详细]
齐鲁晚报 2017-09-06

济南计量热价今冬上调1.5分钱 供热时间调为120天

9月4日,记者从市物价局获悉,今冬居民住宅基本热价为每平方米8.01元;计量热价为每千瓦时0.20元,计量热价比去年上调0.0015元。[详细]
齐鲁网-闪电新闻 2017-09-05

住房租赁市场获双重支持 逾20个省市出台细则

住房租赁市场正在获得国家部委、地方政府的双重支持,但培育租赁市场仍需要激发房企以及中介机构、新生第三方机构等市场主体的积极性,而各...[详细]
中国经济网 2017-09-05

新政稳定市场引导观念转变 年轻人可愿先租后买?

上个月,北京共有产权住房和租房新政纷纷征求意见。虽然一个是买、一个是租,但都聚焦通过“梯度消费”来解决住房刚需。特别是在共有产权住...[详细]
北京日报 2017-09-05

务工人员连办3年居住证 可在广州申请公租房

记者了解到,与之前的试行稿相比,《细则》放宽了来穗务工人员公共租赁住房的申请条件。[详细]
广州日报 2017-09-05

盘活存量资源 多地国企试水住房租赁市场

随着住房租赁市场相关政策不断加码,拥有土地、房屋等优势的地方国企,也瞄准了这块市场。今年以来,上海、南京、武汉等地的国企,都在探索...[详细]
新华社 2017-09-04

离职员工曝黑中介套路 关键问题合同里语焉不详

“我不想骗人,所以我不做了。”8月31日,28岁的李勇(化名)看了长江日报关于坑人出租中介的连续报道,主动联系记者,揭露坑人出租中介惯用...[详细]
长江日报 2017-09-04

担心一房两卖识破多本假证 购房公证自愿成刚需

曾经留迹于街头的各种假证办理已难觅了,但这并不意味着假证已销声匿迹。在昆明市房产交易中心开办公证业务的昆明市国信公证处,今年以来已...[详细]
云南网 2017-09-04

房贷“量缩价升” 部分消费贷或暗中涌向房地产市场

从上市银行日前发布的中报数据来看,多家银行已经逐步放缓了房贷投放节奏。以五大行为例,工行、农行、中行、建行和交行的个人住房贷款今年...[详细]
经济参考报 2017-09-04

房地产市场降温 业内:“金九银十”盛况恐难继续

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,在严厉的调控政策之下,房地产市场逐步降温,一线城市新盘低调入市。专家分析,相比往年,今年“金九银...[详细]
新华网 2017-09-04

网友评论

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句

版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062