地铁来了!济南市民新城区生活圈加速扩展_行业资讯_房产家居

济南人的“地铁梦”真的不远了!8月29日，R1线大杨庄至济南西站左线贯通，随着济南交通设施配套的逐步完善，城市空间被不断延伸，一个个崭新的新城区生活圈纷纷涌现。记者注意到，地铁规划的片区，已经成为吸引市民购房的重要因素。

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地铁R1线又有新进展

济南人“地铁梦”加速

29日，随着“前进一号”盾构机在大杨庄站缓缓破土而出，济南轨道交通R1线地下段土建二标大杨庄站—济南西站区间左线盾构隧道顺利贯通。

因为泉水的特殊性，济南的轨道交通建设一波三折。早在2009年，济南市就启动了“轨道交通对泉水影响研究招标”，2010年3月，山东省地矿工程勘察院完成了《济南市轨道交通建设对泉水应向研究报告》。多年来，济南地铁建设经过多次环境测评和线网规划，终于照进现实。

多房企布局地铁沿线

济南住宅市场热度高

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近日，住建部发布《2016年城乡建设统计公报》显示，2016年年末，全国有39个城市在建轨道交通，线路长度4870公里。建设轨道就是描绘城市蓝图，随着济南产、城、人深度融合发展，轨道交通已成为引领城市品质和发展能级不断跃升的强力引擎。

在济南，城市轨道交通M线和R线将把旧城核心区、南部居住区、CBD、洪楼、北湖、滨河新区六大区域联系起来。以唐冶新区为例，规划建设的M3线将成为链接济南东西的交通大动脉。随着地铁交通的拓展，济南城市新区发展迎来新生，深耕济南的品牌房企纷纷在地铁沿线布局。

业内人士认为，随着济南交通设施配套的升级，给济南市民的生活提供了更多选择，“两年前买房子，市民的目光还是集中在老城，交通在一定程度上限制了市民的生活圈。如今，购房者已逐渐摆脱了在市中心买房的思维，越来越多的人愿意生活在新城区”。

据统计，8月以来，济南已经有多个住宅项目推出新品。随着金九银十传统旺季的到来，济南住宅市场销售热度不减，万科龙湖城市之光、绿地城、龙湖春江郦城等多个新城区楼盘开盘即售罄。据统计，上周，济南共有6个项目开盘推出2000多套房源，创下了年内“推出房源数量之最”。成交方面，济南新建住宅网签1041套，其中龙湖春江系双子星抢占前两位，分别占据了榜单的冠亚军位置。

地铁规划先行受益者

西客站居民出行便利

随着济南地铁线路建设，地铁效应也开始逐渐挤出。地铁拓展了城市活动空间的同时，也为人们出行提供了方便。未来几年，随着济南地铁线逐步开通，一张覆盖泉城的快速交通网络将在地下铺开，市民从容慢生活的效应将实现几何升级。

伴随着地铁建设的加速前进，济南西客站片区成为受益最早的片区，以西进发展全面对接高铁，昔日的“高铁新城”实现华丽转身。开发布局不断发展，配套体系不断完善，西客站片区内，绿地、恒大、龙湖、金科等一线房企聚集，恒大雅苑、龙湖名景台、绿地香榭丽等多个社区已经交房入住。

居住在龙湖名景台的商务人士张先生说：如今的西城新区已打了一场漂亮的“翻身仗”，交通给他带来的工作生活便利条件十分明显，出差十分钟可以到达高铁，伴随着地铁建设，未来，出门乘坐高铁进市区将更加便利，“双铁生活”近在眼前。