全部

济南限购后一楼盘看房者少1/3 300套房退了20套

来源:齐鲁晚报

作者:

2016-10-14 10:22:10

济南市楼市调控实施细则已经正式实行四天,购房者的观望情绪浓厚,到各大楼盘看房、买房的市民明显少了,毁约退房的却增加了不少。

济南限购后一楼盘看房者少了1/3!300套房退了20套

楼盘>>“我们的售价并没有降”

12日下午,记者来到济南东部一楼盘,偌大的售楼处中并没有客户来看房。“因为限购,购房者的热情受了些影响,再加上我们楼盘的房子也剩得不多了,所以相比9月份来看房的人少很多。”售楼顾问张女士告诉记者。访客登记名单上显示,记者是第二个来看房的顾客。

“上个月行情好的时候,原本剩的这最后一批房子一直捂盘没有卖,想要等到涨到一万六七再卖。现在限购了,价格这一两个月内涨不上去了,所以才出售这批房子。要不是因为限购政策影响,剩下的这些房源放出来,肯定很快被抢光。”张女士告诉记者。

“这一个星期的工作明显不好干了。”一售楼顾问透露,本来已经明确有购买意向的客户,再打电话过去,却表示要再看看。“客户流失了有三分之一。虽然这样,我们的售价并没有下降。”

根据有关部门统计数据显示,限购令出台一周,济南新建商品住宅网签量出现断崖式下跌,相比以往一周暴减5500套,下降了76%。

限购令一出,也让不少已经订了房子的市民无奈退房。市民吴女士在市中区有一套房,最近工作单位搬到了东边,想要再买套东边的大户型作为改善型住房。

“看中了套房子,房款200多万,首付60多万,正好符合我们家的预算。可是现在首付要交80万了,家里拿不出这么多钱,无奈之下,只能退房。好在也不是刚需,等以后看看情况再说吧。”吴女士告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者。

交易平台>>一天5人解除购房合同

高先生是枣庄人,与妻子在济南工作定居,两人一直没取得济南户口。“之前那套房子只有50来平米,现在想换套大的学区房,方便一家人居住和孩子上学。”整个9月份,高先生都在看房,最后看中了济南北部的一个楼盘。

“没想到的是,我还没来得及去网签,却等到了限购政策。我是外地户口,已经有一套住房,不能再买房了。但是孩子上学要紧,我已经把之前的那套房子过户给了父亲,这样就可以买房了。”高先生告诉齐鲁晚报记者。

“限购令造成了不少购房者退房。9月15日之后购房的市民,有一些没来得及网签,又赶上了国庆节假期,于是就被政策限制住了。9月15日开始,我们成交的房源有300余套,其中20多套都面临着退房的情况,这要是在平常时候,一个月也就有一两起这种情况。”房天下二手房济南大区总监张洪庆介绍。济南住宅与房地产信息网显示,12日,一共有5名解除购房合同的购房者。

交易大厅>>房产中心排长队,但多是二手房过户的

12日下午,记者来到济南市房地产交易中心,大厅内坐满了等待叫号的市民。不过,他们大多数是来过户的,纯粹网签不多。

前来办理业务的司先生介绍,为了办理二手房过户,早上8点半就来到大厅内领了号,号码为110号。他早上来的时候,感觉上午应该叫不到他,就去忙别的了,中午吃完饭再次来到交易中心大厅的时候,号码才叫到60多号。

而中午才来的史先生领到的号为200多号,史先生介绍,他自己有三套房,最近为了孩子上学想买套学区房。可按照限购政策,不能再买了。这次来是想把一套房子上的登记错误改过来,然后把它卖出去。

记者问了多位在大厅等待的市民,很多人都说是来准备过户的,准备网签的没多少。

在济南住宅与房地产信息网上,记者发现,10月11日济南市住宅销售套数为134套,与国庆节之前每天平均五六百套住宅网签相比,这个数字少了很多。

置业顾问>>工作清闲给老主顾打电话

今年7月上旬,在济南工作的朱先生准备买房,当时,西客站附近的鑫苑世家公馆,价格为每平方米7300元左右,朱先生留下了手机号码,7月份曾有置业经理咨询朱先生的买房意向,但是之后再也没有打过电话。

而近日,鑫苑世家公馆的工作人员突然拨打了朱先生的手机,询问朱先生是否还要买房。工作人员介绍,这个时候鑫苑世家公馆的价格在9400元一平方米,比三个月前涨了大概两千多。

不过,可惜的是,朱先生已经在7月份购买了一套新房,而他的户籍地不是济南,这位工作人员介绍,受到限购政策的影响,只有等到在济南落户之后,朱先生才有机会再次在济南购买房子。

这位工作人员表示,因为限购政策,不少原本打算买房的人决定不买房了,这几天来看房的人比政策出台之前要少了不少,在售楼处有些空闲,他也正好有时间给一些曾经在名单上写下联系方式的客户拨打电话。

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

21省份公布上调养老金 快来看看你能领多少

21省份公布上调养老金 快来看看你能领多少

日前,河南省公布企业退休人员基本养老金上调方案,2015年底办理退休手续的退休人员每人每月增加70元。[详细]
新华网 2016-10-17

城市“虹吸效应”如何打破 透视热点城市房价上涨

记者调查发现,一线超大城市因为优质医疗、教育、基础设施资源高度聚集产生的“虹吸效应”圈层继续外扩,不仅让长三角、珠三角大城市圈内一...[详细]
新华社 2016-10-17

规避限购假离婚补社保 买房灰色产业链重出江湖

国庆前后,共计20多城先后发布新的楼市调控政策。业内人士分析,这是新一轮调控收紧的开始,预计这股调控浪潮或将继续,“银十”成交量或将...[详细]
经济参考报 2016-10-16

山东严禁首付贷 规范互联网"众筹买房"行为

山东省政府办公厅日前印发《通知》,对全省P2P网络借贷风险、互联网金融广告等7个领域进行专项整治。《通知》提出,规范互联网“众筹买房”...[详细]
齐鲁网 2016-10-15

10月13日济南楼市交易动态 商品房共成交45套

2016年10月13日济南商品房成交45套,成交总面积3404.62㎡。其中住宅成交22套;储藏室(地下室)成交11套;公寓成交2套;车库成交0套;办公...[详细]
齐鲁网 2016-10-14
济南祥泰城现“奇葩”单元门 不足1.2米藏身楼间缝隙

济南祥泰城现“奇葩”单元门 不足1.2米藏身楼间缝隙

济南祥泰城小区的业主还没住进新房子就开始了维权道路,因8号楼单元门不足1.2米,半年前开发商就承诺业主们会积极解决,可是这么长时间来却...[详细]
齐鲁网 2016-10-13
楼市之弊不在涨价而在利益分配不均

楼市之弊不在涨价而在利益分配不均

真正应该引起我们认真思考的是,在房价不断上涨的大势之下,如何合理地分配这一部分的社会红利,以缓解中国社会的民生压力,实现效率与公平...[详细]
中国青年报 2016-10-13

“1亿人落户城镇”关键在权利保障

国办日前印发《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》,方案提出:大中城市均不得采取购房、投资纳税等方式设置落户限制。[详细]
齐鲁网 2016-10-13
房地产供给短期内难以增加 需求增加会拉高房价

房地产供给短期内难以增加 需求增加会拉高房价

分析人士认为,部分调控力度较大的城市房地产市场可能出现调整。中国外汇交易中心公布的最新数据显示,10日银行间外汇市场人民币对美元中间...[详细]
中国经济网 2016-10-12
一大波限购令来袭  商办类投资正当时

一大波限购令来袭 商办类投资正当时

史上最严限购令再出,济南住宅限购认房不认贷,非本市户籍限购一套,本市户籍限购三套,并提高首套、二套房首付比例至30%、40%,降低个人及...[详细]
齐鲁网 2016-10-11
济南:单身居民因无法开具限购证明买不了房引争议

济南:单身居民因无法开具限购证明买不了房引争议

济南:单身居民因无法开具限购证明买不了房引争议[详细]
新华网 2016-10-11

楼市走向调控紧缩期 一线城市房价过快上涨将止

在热点城市楼市持续高热情况下,自9月30日至10月9日,北京、天津、苏州、合肥、上海等22个城市集中出台楼市调控政策,从限贷、限购、土地供...[详细]
齐鲁网 2016-10-11

国庆狂欢嘉年华 荣盛•花语馨苑十一现场嗨翻天

天凉好个秋,褪去工作上的疲惫,你一定在这个的国庆小长假里度过了一个美好的假期吧,或许在路上、在家中,又或景点、商场。而更多的济南人...[详细]
齐鲁网 2016-10-10

网友评论

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句

版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062