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济南房价连涨13个月 政府将要出招调控

来源:舜网-济南时报

作者:

2016-09-21 09:03:09

日光盘、一天涨价数千 没有最疯狂,只有更疯狂。9月19日国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有64个,其中济南新建商品住宅环比上涨3.2%,涨幅居全国第12位。面对疯狂的楼市,有关部门也将有所动作,据了解,市里近期将召开房地产业调控会,给过热的市场降温。

房价如脱缰野马连涨13个月 济南要出招调控了

济南环比上涨3.2%,同比涨幅为10%,领涨山东纳入统计的四个城市,至此,济南的房价已连续上涨13个月。回顾过去房价波动数据可以看出,从2012年7月到2014年3月,济南房价连续微幅环比上涨21个月。2014年4月持平后,从5月份连续11个月环比微幅下降。此后,从2015年8月起,济南房价再度进入新一轮上涨状态,到目前为止已持续13个月。

8月份的持续过热也延续到9月。17日,济南东部一楼盘开盘,1224套房子在两个半小时内被一抢而光,购房者有人哭有人笑,上演了一部热闹的抢房大剧。此前的8月底,万达文旅城项目签约,一临近楼盘更是放胆大涨,从8000元直接跳涨到16000元,而在年初售价只是6000多元。

9月份的数据来看,9月1日-9月17日,济南市商品房共成交9994套,平均每日成交587.9套,这一数据在7月份和8月份分别为595套和534套,虽然这样看来数据相差不多,但当前9月份仅过去两周,若按照当前楼市行情估算,整月的商品房成交量十分可观,日均成交量或将远超当前的587.9套。

与去年同期的4350套商品房成交数据相比,今年的9994套已经实现翻番,同比涨幅超过129.7%,由此,当前楼市的火热程度可见一斑。业内人士分析,商品房成交量迅速上涨的原因与新项目的入市息息相关,恒大睿城、鲁能泰山7号、龙湖春江郦城等项目相继开盘,为济南楼市增添了不少热度。

一方面楼市成交量不断上扬,另一方面,房价水平也水涨船高。6月份,济南房价首次超过青岛 荣登 山东省第一宝座,7月份,房价首超9000元/㎡,8月份,房价再超9500元/㎡,涨幅较上月扩大0.54个百分点,同比涨幅已经超过10%,达到了历史最高水平。9月份,房价再涨3.2%,新房均价已逼近万元大关。

今年春节以后,济南房价如挣脱缰绳的野马,狂奔在未知的道路上。众多购房者焦虑不安,抢房大战一再上演。在这样的状态下,认筹、捂盘、惜售、封盘这样的违规行为也大行其道,开发商是乐了,购房者呢?(何涛)

原标题:房价连涨13个月 济南要出招调控了

[责任编辑:杨凡、林月梅]

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