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5月全国百城房价指数报告发布 山东11市房价5升6降

来源:齐鲁网

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2015-06-02 14:45:06

      齐鲁网济南6月2日讯 6月1日中国指数研究院发布了5月全国百城房价指数报告。数据显示,5月份全国百城住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。其中,48个城市房价环比上涨,52个城市环比下降。同比来看,百城住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。

      山东共11个城市计入百城房价指数统计,房价环比5升6降。报告显示,东营、济南、威海、淄博、聊城五市新建住宅价格环比上涨,涨幅分别为1.21%、0.74%、0.32%、0.19%、0.09%;青岛、烟台、潍坊、菏泽、德州、日照六市房价环比下跌,跌幅分别为0.08%、0.22%、0.31%、0.44%、0.49%、1.37%。

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  2015年5月山东11城新建住宅价格指数 (数据来源:中国指数研究院 制图:齐鲁网)

  从涨跌城市个数来看,我省11市中,5月房价环比上涨的城市数量与今年2月持平,比今年1、3、4月有所扩大。这3个月,涨价城市数量分别为3、4、3个。5月和今年1月相比,房价涨幅扩大、降幅缩小。            

  5月25日,史上最宽松公积金政策正式在济南落地,首套房首付仅需2成,二套房无论商贷是否还清首付都仅需3成。受此利好政策影响,济南5月房价环比上涨0.74%,虽然与4月份相比涨幅有所收窄,但是相比2、3月份还是有了很大的提升。持续下跌12个月的二手住宅价格也实现了止跌趋稳,成交量逐步上升。

  中指院方面分析认为,5月份,从中央到地方政府,各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力,住宅整体成交量平稳释放,不同城市继续表现分化。

  针对未来市场,中指院分析人士表示,楼市整体回暖趋势明朗,但部分城市库存压力较大,供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导,因地施策”的原则,根据不同城市实际情况,出台有针对性、差异化的楼市政策,积极促进房地产消费。同时,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去库存。

[责任编辑:彭飞、张天奇]

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