新房变成“水帘洞” 东营长安泰美御苑交房2年无法入住

齐鲁网·闪电新闻4月22日讯 近日，东营的曹先生给齐鲁网闪电新闻热线反映，他从长安泰美御苑购买了一幢别墅，前前后后花了300多万。收房时却发现，房子竟然变得像“水帘洞”一样，400平米的房子里出现了多处漏水点。记者在该房屋的地下室内看到，墙壁上仍然有许多处漏水留下的水印。而电梯井在房屋的最低点，漏进来的水和墙壁渗出的水都汇集在了这里。“最深的时候水有一米八深，当时我们用水泵把水全都抽干了，但还是在不停积水，而且下面还有漏水点，跟泉眼一样。”曹先生指着被水浸满的电梯井说道。

曹先生介绍，2014年，他花了300多万购买了这栋别墅。2017年底，他收到了交房通知。当他兴致满满的来收房时，却被四面漏水的墙壁惊住了。与他有着同样遭遇的还有同小区的赵先生，在赵先生的家中，墙壁上不仅布满了渗水留下的水渍。就连阳台上的防水涂层也是一碰就掉。

在赵先生家的阳台上，山东名仕宜居建设项目管理有限公司验房师王清华正在赵先生家勘验房屋质量，只见他在地面上轻轻一揭，便将整个地面的防垫网揭了起来。“沙子是沙子、石子是石子、水泥是水泥，这样材料混合不到一起，无法起到防水的作用。”王清华说道。

房子问题百出，但是赵先生却向记者出示了一份耐人寻味的报告。在这份报告上，所有的收验项目都显示“合格”。

随后，赵先生拿出了一本厚厚的验房报告，足足有150页。“这是第三方的勘验房屋机构出具的报告，出示的都是不合格项”。验房师王清华也觉得不可思议，他说自己验房16年，如此之长的验房报告他也没见过。如果业主按照报告出具的维修标准重新返修，花费的价格将超过100万。

面对房屋的质量问题，曹先生和赵先生均表示，自己曾多次找到开发商。开发商也曾派人前来维修，在现场，记者也发现了一些维修带来的修补痕迹。但是验房师王清华却表示，这样的维修无济于事：“经过勘验，整个的墙面都有孔洞，墙外侧也没有防水层。这样一来，修补房内的漏水点是没有用的，要想彻底的修好，必须从外侧开挖整面墙重新做防水层”。

赵先生说，自己也曾经找过第三方公司进行维修估价，如果需要全部维修则需要近120万元。自己也向开发商提出，如果不能对房屋全面维修，则需要其支付全部的维修费。随后，记者和两户业主一起找到了该小区的开发商长安泰美御苑，见到了小区的客户经理。客户经理表示，曹先生和赵先生房子的问题不同。赵先生在之前已经将问题投诉至东营市住建局，并且要求的赔偿价格过高，开发公司无法接受。所有的处理要等待东营经济技术开发区建设局的工作人员到现场后再进行处理，说完便转身离开。

赵先生表示，在三月底时，他便将自己的问题反映给了东营经济技术开发区建设局，工作人员来调解过几次之后便没有了音信。随后，记者联系了东营经济技术开发区建设局。工作人员，称去年开始，他们就对双方的问题进行过多次调解。但因为双方对于赔偿问题无法达成一致，建议赵先生直接通过法律途径解决。

赵先生和曹先生均表示，不排除使用法律手段来维护自己的合法权益。齐鲁网闪电新闻将对此事继续关注。

闪电新闻记者 耿琰  报道

[责任编辑：杨凡、时慧敏]

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