济南规范房屋征收安置房建设工作 未签订承诺书不得作出征收决定

齐鲁网·闪电新闻11月27日讯 国有土地上房屋被征收了，安置房迟迟建不起来；建了安置房，质量达不到要求……这些问题都是社会不稳定的因素。今天，济南市住房和城乡建设局官方网站发布《关于建立国有土地上房屋征收项目安置房屋建设承诺制度的通知》（以下简称“通知”），有望解决这些问题。

闪电新闻记者了解到，国有土地上房屋征收项目安置房屋建设承诺制度的建立，就是为保障被征收人合法权益，加快推进国有土地上房屋征收工作，进一步规范安置房屋（产权调换房屋）建设，减少房屋征收领域不稳定因素。

根据通知，济南市住房和城乡建设局要求，凡是作出房屋征收决定的房屋征收项目，对于房屋征收项目使用的安置房屋是期房的，在作出房屋征收决定前，各区（县）房屋征收部门应与项目实施单位签订安置房屋建设承诺书。项目实施单位须就安置房屋建设周期、建设质量、交房时间、办证责任等事项作出承诺，在作出房屋征收决定前未签订安置房屋建设承诺书的，不得作出房屋征收决定。

根据承诺书，安置房屋设计、建设确保符合现行国家、省和市规定的房屋设计技术规范和标准，满足城市控制性规划和片区规划设计要求。配套公共服务设施结合规划条件要求，按省、市现行标准配置，并满足专业规范要求;安置区内道路、景观、绿化、给排水、电气(强电、弱电)、燃气、消防、人防、环卫、无障碍设施、停车位等均按照现行国家和地方有关规定、规范、标准设计建设，同时按照相应行业管理部门的标准、规定实施。

征收项目在作出征收决定前安置房屋地块未形成净地，形成净地后，多层安置房屋建设周期一般不超过24个月，高层安置房屋建设周期一般不超过30个月。  

安置房屋符合国家和省规定的房屋建筑设计标准规范和标准，符合国家和省规定的房屋质量安全标准，并确保产权清晰。

确保安置房屋交付被征收人后18个月内具备确权登记条件。

闪电新闻记者 唐福晨报道

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