全部

章丘真火了 因为“它”来绣源河了

来源:齐鲁网

作者:

2019-09-09 17:31:09

随着华侨城欢乐湖畔住宅案名的揭幕和样板间的开放,绣源河全面进入“华侨城时间”。近两年,绣源河+华侨城的城区迭代模式被周边房企当成“大利好”,并列的还有“新山大”、“城市轨交”,如今山大已定,轨交开建。加上华侨城的全面启动,章丘真火了。作为全球文旅巨头,央企华侨城的拿地战略和资源布局从来都是眼光独具,不仅自己做好城市区域的“点金术”,更是协同城市稳健上升。

图片6

华侨城·纯水岸

城市的发展离不开创新模式的参与,更需要「华侨城式」的城区赋能升温,就像华侨城在全国核心城市跃迁所兑现大文旅一样,这次章丘真火了!

图片7

纯水岸样板间实景图

本次纯水岸样板间开放共包含三个户型,建筑面积分别为98㎡、110㎡、143㎡。自此,华侨城·纯水岸正式亮相,章丘已随着华侨城开始进阶文旅时代;作为国际化文旅生活组团的重要业态,纯水岸也同样标志着绣源河板块“华侨城化”的开启。

而真正的华侨城化,也绝不是依靠高周转式的急功近利,因为产城融合的背后,有着体系化的科学发展观和完善周期,然而:房媒舆论各种“凉”,同前两年的“盛市高歌”相比,好像我们不是在一个济南似的。其实,任何一个城市都有发展的 [峰与谷],静气凝神,放眼量,站在更高、更长远的周期上,我们更需要华侨城这样靠谱的资源和机构与济南共同面对。所以央企华侨城不做开发商,要做城市运营商。

图片8

深圳,中国城市化集大成者。这里也是央企华侨城,走向全国领先乃至全球文旅四强的始发地。美国著名的城市规划师、作家简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》里说:“城市是一个巨大的实验室,有试验也有错误,有失败也有成功”。过去这么多年来,无论是成为洋建筑试验场的中国,还是以规划闻名的深圳,在城市和区域发展脉络上,都提供了众多的项目可供分析。

图片9

在深圳,华侨城可谓中产的梦想之地。阳光从树荫缝隙洒下来,小汽车都以30迈慢速开过,会主动向跑步的人让路,感觉好像在国外。如果带外地来的朋友去感受下美丽深圳,一定先去华侨城片区:锦绣中华、欢乐谷、世界之窗、何香凝美术馆、欢乐海岸、华侨城文创园——不仅是城市的风景线,更是这座城市的灵魂栖息地,文旅注重“在地性”,华侨城完美地与深圳缔结生长,无缝交融。

图片10

深圳 华侨城 欢乐海岸音乐喷泉

华侨城从农场开始,而深圳从渔村起步,华侨城和深圳一路同行,见证“深圳速度·中国速度”深圳如今是全球领先城市,而华侨城集团也已发展成为集合地产、旅游、文化、电子、金融等整合多元产业的全球巨头。

所以,华侨城拥有强劲的资本与丰富的资源,也唯有华侨城能够整合驱动一座城市的区域,为核心赋能,多元发展。

[华侨城布局全国 文化+旅游+新型城镇化的“城市点金术”]

改变一座城市何其容易。

中国城市化面临五花八门的不同需求,不能一刀切。要依托城市文化质感,善待城市的人文、生态资源,顺势而为是华侨城极度擅长的。例如重庆北拓,华侨城用5年时间,把江北从不毛之地到造成文化、商业、旅游、生活全维配套的生活之地。不仅有生活,还要有诗意栖居。嘉陵江270度环绕而过,形成了礼嘉半岛的独特风貌,拥有达16.5公里江岸线,两大湖泊五大水库,多个公园镶嵌其中,资源自然资源得天独厚。

图片11

重庆华侨城

这里是重庆首次“三限”的区域——限制开发商、房屋容积率、限自持的区域。而最优质的地块便是位于华侨城一带,华侨城云麓台、溪山集面对这嘉陵江珍贵的回水湾区,缓缓的江水萦绕而过,构成如画的景致;正片社区依托山形铺展,将整个江湾美景尽收眼底。

图片12

重庆华侨城

又例如华侨城在成都。不同于“打一枪换个地方”的开发模式,2008-2019年,华侨城在成都用11年时间,以深耕的方式助力城市,依府河之势串起3000亩巨匠之作。

图片13

成都华侨城

在改变成都城市生活与商业格局的同时,迭代所处板块,乃至全成都的城市品质,打造了新的核心商圈,汇聚城西财富圈层,在递增的品质体验中获取了物质和精神的双重价值提升。

图片14

成都 华侨城欢乐田园

自2006年华侨城入蓉,欢乐谷、纯水岸、东岸、原岸、创想中心,欢乐田园等产品相继诞生,成都华侨城勾勒出集旅游酒店、高端居住、数字娱乐、购物中心、户外旅游、主题乐园、高端商务等于一体的“大型新型城邦”。这不仅是成西的核心生活配套,更是每一位业主的生活常态。兑现了华侨城对成都的那句诺言:

为了一个家,造了一座城。

[济南绣源河 抓住“华侨城化”的城市发展机遇]

“润物细无声”,文明程度的高与低不在乎吆喝嗓门的高低,城市环境和建筑的细节就是无声的文明宣言。

立足于大规模“净地”的城市板块跃迁式发展,是普通的开发商所无法预见的,更是寻常的城市发展经验所无法推演的。而对于参与了深圳速度、见证了中国速度的央企华侨城来说,这只是立足于每座城市不同“在地性”的文旅布局又一次上演。

图片15

济南 绣源河

对于济南来说,绣源河这片“净地”迎来华侨城,就成为绣源河板块地位颠覆的契机;换言之,引入华侨城,是绣源河板块乃至章丘突围住宅单一化供应,抓住济南东拓机遇的一次“自我救赎”。随着国家级城市群战略深化,济南成为城市群中心城市。城市扩张、新旧动能转换的要求,让济南迫切需要一种可以整合属地资源,扭转“有住宅无产业”恶劣市场环境的力量。

这种力量,非华侨城莫属。

图片17

深圳 华侨城欢乐海岸

2017年、2018年,华侨城A的投资收益分别为48亿元、23.46亿元。对此,中信建投证券认为,“文化+旅游+城镇化”本身就是华侨城自上而下独特的获取资源的渠道,这种项目的获取是可持续可复制的,而通过转让项目股权是加速去库存、并且引入优质合作伙伴的一种途径,这与传统房企存在本质区别。

这是华侨城全局资源的整合与协调能力的证明和展现。

深圳 华侨城欢乐海岸

日前,华侨城披露2019年度半年报,集团上半年实现营业收入177亿元,同比增长20%;利润总额41亿元,同比增长23%;落地项目18个,新增土地储备以一、二线重点城市为主,进一步深化深圳、西安、南京、武汉、济南、成都等城市的战略布局,更体现了华侨城推进济南绣源河项目建设、完善全国文旅布局的坚定决心。

文明是通过物质的环境来显现的。艺术的、文化的思想都是通过建筑和环境的细节来表现的。城市更是由无数精致的细节空间所构成,过程则需要组织原则和持久的坚持。

因此,要理解华侨城,就要站在整座城市3年、5年乃至10年的历史维度上;要站在华侨城集团文旅产业实力的角度上;要统观华侨城为城市创想欢乐的欢乐谷等一系列文旅项目。

图片18

济南 华侨城欢乐湖畔

基于此,济南华侨城坚持率先建设城市文化中心,为章丘乃至济南打造致美城市会客厅,开启济南文旅产业的全新篇章,而非地产商“只有住宅不见产业”的老套路。

图片19

华侨城欢乐湖畔展示中心

如今,华侨城·纯水岸已经正式亮相,当2020年城市文化中心投入运营,当后续主题商业、院落住假酒店等一系列业态呈现在世人眼前,济南的文旅未来才会最终得以兑现。

愿济南越来越好,毕竟千年济南府,今有华侨城,我们绣源河见。

[责任编辑:杨凡、赵丽丽]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。

济南最新扬尘治理检查结果出炉 海尔地产·天玺等13个项目被批

本周督查工作覆盖了8个区县,受检项目分布在历下区19个、槐荫区22个、天桥区10个、历城区63个、高新区8个、长清区7个、章丘区3个、平阴县6...[详细]
齐鲁网 2019-09-03

赞!2019中国城市发展潜力100强排名公布 济南列全国17

近日,国内智库恒大研究院发布《2019中国城市发展潜力排名报告》(简称《报告》),并公布“2019年中国城市发展潜力100强”排行榜。[详细]
天下泉城 2019-08-26

中铁诺德与城市共生长 | 诺德生态城发布会圆满落幕

2019年8月18日,一场以“诺德与城市共生长”为主题的诺德生态城产品发布盛典,在章丘舜耕山庄生态园—会展中心璀璨绽放。中铁领导、各界媒...[详细]
齐鲁网 2019-08-19

山东省房地产商会今日正式成立,百余家地产企业在列

(记者 闫晓辉 岳霄远 齐泽文)今天下午,山东省工商业联合会直属商会——山东省房地产商会成立大会在济南隆重举行。[详细]
齐鲁网 2019-08-19

最新房价!济青等4市新房均涨 二手房青岛6连降

15日,2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市...[详细]
大众网 2019-08-16

房地产调控政策加码 专家预计新增居民贷款处于温和水平

在7月份金融数据正式出炉前,多家机构及分析人士对7月份的信贷及社融情况作出预测。从新增信贷情况来看,机构普遍预计新增人民币信贷规模比...[详细]
证券日报 2019-08-07

房地产不再作为短期刺激经济手段 下半年房价大概率保持平稳

44字定调房地产市场。7月30日召开的中共中央政治局会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产...[详细]
证券日报 2019-08-01

山东16市年内全面启动垃圾分类 4个数字帮你简明了解

最近,随着上海开始强制垃圾分类,全国刮起了垃圾分类讨论热潮。[详细]
大众日报 2019-07-17

101条!济南最大规模道路名称变化!新命名背后有深意

7月5日,根据《济南市地名管理办法》、《济南市市区道路命名规则》规定,为体现地名命名的公开透明、规范、合理,济南市政府网对拟将命名及...[详细]
天下泉城 2019-07-08

明府城外迁居民安置方案 补偿方式包括货币补偿和产权调换

近日,历下区住建局对明府城文保征收项目(一期)房屋征收补偿方案征求意见,选择产权调换,异地安置地点位于花园东路以北、机床四厂路以西,...[详细]
济南时报 2019-07-01

社科院报告:5月核心城市房价涨速减缓 二线严控将成常态

日前,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2019年6月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)。[详细]
人民网 2019-06-25

全国房贷利率连降半年 济南首套房基本按基准上浮10%

近期调查数据显示,2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,经过数月连降,利率已经为2018年以来最低水平。[详细]
齐鲁晚报 2019-06-20
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司