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济南21宗地拍卖:9家房企满载而归 有地块将建万平安置房

来源:齐鲁晚报

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2019-05-20 08:57:05

5月17日上午9时,济南市迎来今年供地数量最多的一次土地出让,共计21宗土地进行招拍挂,出让面积约1223亩,包含6宗商业居住混合用地、9宗居住用地、2宗商务用地以及4宗工业用地。

此次土地出让成交总金额约126亿元。

竞拍方面,盛福德锡科技地块有超过10家企业报名;七里河地块有4家房企报名,但只有金科一家房企出价;章锦片区的神武7宗地块,4宗地块被鲁商联合金茂摘得,另外3宗土地被龙湖收入囊中。

除此之外,还有8宗地以底价成交,全部为原有项目的后续用地。其中绿地收获泺口附近凡尔赛公馆旁2地块,海尔摘得云北湖片区云世界周边5宗地,世茂则无悬念拿下了长清世茂广场项目的商业地块。

北湖核心区5宗地290亩33亿底价成交

其中位于天桥区北园大街以北、滨河南路以南的北湖核心区,此次出让了5宗商业、居住混合地块形成的1个组团地块,总面积290亩,最终以335763万元底价被海尔拍得。

根据挂牌文件显示,天桥区人民政府未来将在B-7和B9号地块打造建设双创示范基地,土地竞得人或土地竞得人的实际控制人须为入选国家双创示范基地的企业。

同时,为推进2019年重点招商引资项目工作,B-7、B-9地块还引入建设诺奖工作站,土地竞得人须在土地成交后10日内与天桥区人民政府、济南城市建设集团签订引入诺奖工作站的开发建设协议。

据了解,海尔地产曾在2014年8月底以唯一熟化人的身份拿下北湖片区20宗地,2015年1月海尔地产又竞得北湖核心片区3宗居住、商业混合用地。

目前,海尔地产在北湖片区正在打造的楼盘是海尔云世界,而此片区在售楼盘只有海尔云世界,当前毛坯均价在17000元,精装在19000元。

又是底价成交!

泺口169亩居住用地被绿地8.7亿摘得

5月17日上午9时,济南市迎来今年供地数量最多的一次土地出让,其中泺口片区出让的2宗居住地块,总面积在169亩,最终以87290万元的底价被绿地集团拍得。

根据挂牌文件显示,需要提供10万平方米的安置房,由济南市城市建设集团按照6000元/㎡价格回购。

据了解,这2宗地曾在去年12月挂牌后中止,和去年有所不同,B-2地块的竞拍起始价由24495万元上提升至28781万元,最大容积率也由2提升到了2.6。

早在2011年,绿地在操盘泺口棚户区改造项目时,就已投入拆迁熟化资金10亿元,在泺口开发了绿地滨河国际城楼盘。

目前,泺口片区暂无在售项目,据链家数据显示片区二手房挂牌价14000-16000元。

神武城中村638亩土地

被鲁商、金茂、龙湖摘得

三块住宅用地引来51轮竞价30亿成交。

位于历城区港西路以东,经十东路以南的章锦片区出让的神武城中村改造地块一共有2个组团。其中A-1、B-1、B-6、B-9一组团为商服用地和居住用地捆绑出让,出让面积约347亩,经过4轮竞价,最终以308669万元的价格被鲁商、金茂拍得;B-5、B-7、B-8二组团三块住宅用地捆绑出让,出让面积约291亩,竞价51轮,最终以306113万元被龙湖拍下。

根据挂牌文件显示,该片区内地块竞买条件较高,除缴纳保证金19.7亿外,土地竞得人需要有5年以上国家级“绿色生态城区”的运营经验,且具备不少于20万平方米建筑面积的绿色建筑开发及运营经验。

同时,A-1地块还需引入一家世界500强前100强企业控股的省级区域总部,引入1家具备中国人民银行颁发的“第三方支付”金融牌照的金融企业区域总部。

据悉,神武城中村改造地块位于药谷西侧,力诺科技的西南侧,位置有优势,体量大,未来有望成为大型社区。

70轮竞价!

盛福片区47亩11亿成交,将建万平安置房!

今天上午土拍中,位于盛福片区一地块约47亩,经过70轮竞价,最终以112296万元价格成交,同时需要配建10758平方米安置房,楼面价约14401元/㎡。

据了解,该地块为历下区奥体中路以西、花园东路以北的盛福片区原德锡科技地块,土地性质为住宅用地,该地块共有世茂、碧桂园、中海、招商、阳光城、海信等多家房企竞价,据传言由阳光城、鑫苑拍得。

据悉,该地块不设挂牌条件,又是纯居住用地,地块体量不大,且挂牌条件门槛限制较少,因此引多家房企竞拍,竞价激烈。

目前,该片区内二手房挂牌价格在21000—25000元/㎡左右,根据链家数据绿城百合花园二手房挂牌价在24000—25000元、盛景家园挂牌价在22000元左右。

七里河67亩地被金科10亿拍下

莱芜区首次土地出让

位于七里河路以西、工业南路以北的七里河西片区旧城改造项目A地块为商业、住宅用地,出让面积约67亩,最终以106746万元底价被金科拍下,楼面价在7000元/㎡。

根据挂牌文件显示,该地块出让条件较高,土地竞得人须在宗地内建设地上建筑面积约20000平方米的安置房(以济南城投集团确定的安置面积为准),济南城投集团以17359 元/平方米的价格回购。此外,还须无偿提供A 地块地上总建筑面积4‰的商业公建用房。

而位于长清区文昌街道办事处东王社区出让东王城中村改造B-2地块,该地块为商业商务用地,面积为11亩。

此外,自莱芜行政区划调整后,首次进行土地出让,出让面积约381亩,为四宗工业用地,全部底价成交。

[责任编辑:杨凡、苏佳]

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