济南土地开发建设六种情形可申请延期开工

日前，济南市国土局出台《关于进一步规范土地开发建设延期开、竣工申请办理工作的通知》，对土地闲置两年以上的六种可申请延期开工情形进行了说明。

拍地闲置两年被收回?6情形可申请延期开工

拍完地迟迟不开工?按照相关规定，土地闲置两年以上要收回。但遇到不可抗拒因素岂不是很亏?别担心，济南市国土资源局出台了《关于进一步规范土地开发建设延期开、竣工申请办理工作的通知》(济国土资发〔2017〕11号)，满足六种情形之一的，便可申请延期开工一年，只限一次。

《通知》将于2月5日生效，有效期5年。划拨土地开发建设延期开、竣工申请办理工作参照执行。

啥情形可申请延期?

1.因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给土地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的;

2.因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成土地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的;

3.因国家出台相关政策，需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;

4.因处置土地上相关群众信访事项等无法动工开发的;

5.因军事管制、文物保护等无法动工开发的;

6.政府、政府有关部门的其他行为。

开竣工有哪些标准?

《通知》所称开工，是指土地使用权人依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕;使用桩基的项目，打入所有基础桩;其他项目，地基施工完成三分之一。《通知》所称竣工，是指土地使用权人取得规划验收合格证明或建设工程竣工验收备案证明。

怎样会被划入炒地?

1.土地使用权人存有两宗以上(含申请延期的宗地)土地因自身原因未按期开发建设的;

2.原拟定落地项目虚假的;

3.被有关部门列入土地开发建设有关的诚信黑名单的;

4.违反法律、法规的其他行为。

[责任编辑：杨凡、苏佳]

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