首页 > 小编跑盘

济南尾盘攻略:波斐历景

  • 来源:齐鲁网
  • 2012-07-02 10:35

关键词:女艺人 罗志祥 开房 玩角色扮演 提告

[提要]2012年匆匆的走过了一半,济南许多开发商也卯足了劲想在下半年国家大规模调控之前,把留下的尾房清空处理。购房者则被陈旧的思维束缚,一说到尾盘,大家第一反应就是房子朝向差、户型不合理前期...

   2012年匆匆的走过了一半,济南许多开发商也卯足了劲想在下半年国家大规模调控之前,把留下的尾房清空处理。购房者则被陈旧的思维束缚,一说到尾盘,大家第一反应就是房子朝向差、户型不合理前期别人挑剩下、开发商卖不出去的楼盘。其实不全然,每个盘、每栋楼都有经历扫尾的阶段,而最后那批房源都称之为尾盘,当然房型有好有坏,关键是看你如何选择。

  尾盘优势来说,交房最快的可在付清房款的一个月内交房使用。最近展博接到请帖,朋友正筹备婚礼,但结婚后需要在外租房住一年,才能搬入新房。对于刚需一族就要结婚,目前市场上的期房交房时间太晚,自己等不及,所以将目光转向了尾盘。这样想法的购房者大有人在,这些人急于买房,尾盘这个闪电入住方式给他们提供了便利。与期房相比,尾盘各方面因素发展比较完善,社区比较成熟。相对期房几年后才交房,尾盘投资者可以立即收房并向外租售。这一个减少投资风险的好处吸引了大批的刚性投资者,这部分人,看重尾盘的低价购入,快速赢利的特点。当然,是否能招揽租客,那就看投资者租金和选择尾盘的眼光。

效果图 

 波斐历景效果图

  波斐历景位于济南市经十东路上,西侧即为燕山西路,东侧为二环东路,紧邻燕山立交桥片区,经十路宽阔平坦,驾车出行也十分方便。展博从山东电视台出发,搭乘115路公交,往东大约30分钟路程。而且项目周边公交线路较多,四通八达。31路、K56、62、64、115、117、K139、152、BRT都能到达。

交通图项目

  波斐力景交通图

  周边医疗、教育、商业等配套设施十分全面,完全可满足生活各项所需。尤其在医疗方面,周边有山东省中医院、济南现代皮肤病医院、济南中山医院、燕山医院、千佛山医院,医疗配套可以说非常完善。但是小学相对比较少,孩子上学选择不大。

  波斐历景周边图

  从尾盘的房源来看,以190㎡的大面积房型居多,一般在顶楼以及一楼或者一栋楼的一侧,总体户型不甚理想。在价格上,不同区域、不同地段、不同房源的价格相差较大,但是却有一个共同的特点,即是比原来的出售的折扣更大,开发商的促销手段、花样较多。波斐历景均价在12000元左右,价位相对较高。虽然到了后期,但因为地段价格较高,也增加了投资的因素。

  编后语:尾盘和新盘最大的区别即是在房源的选择上,但是根据自己对房子的需求,选择自己可以接受的尾盘,一方面可以成功置业,另一方面缓解资金压力,关键还是靠投资的眼光。每个开发商对于尾盘销售政策也不同,有些开发商会慢慢消耗尾盘的户型,也有的开发商为快速回笼资金,做促销活动。市民在购买时一定要根据自己的情况来选择。

  • 相关新闻

相关视频

网友评论

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与齐鲁网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将尽快处理。齐鲁网所转载的内容,其版权均由原作者和资料提供方所拥有。
版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证3712006002
通讯地址:山东省济南市经十路81号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司