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济南“土拍大战”再上演 西城置业“且遇且珍惜”

来源:齐鲁网

作者:

2017-12-04 16:06:12

11月22日,济南再供1300余亩地。最引人瞩目的是西客站的土地供应,该片区剩余土地不多,此次是今年首次供地,也是西客站片区最后一片集中土地出让。

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土地存量少 西客站土拍引关注

此次西客站供地是高铁围合南的4个地块,共451亩。位置在西客站的西侧、绕城高速以内、青岛路以南。西客站的土地容积率都比较低,往往低容积率地块都是一个片区的房价制高点,可以预判的是未来该低容积率地块将会开发中高端住宅产品。最高楼面地价6136元|㎡起拍,虽然不高,按照西客站均价接近一万五的价格,预计此地块的土拍价应该会充分满足西客站人民的对房价拔升的预期,洋房上市均价有可能接近2万元大关。

未来可以进一步推断,随着国际医疗中心以及齐鲁医科大学的落地,片区中高收入群体也将会聚集,该地块所开发的中高端住宅产品将会主要面向高收入群体,也将进一步定义西客站片区高端住宅的房价。

对济南西部的印象,还停留在过去?其实,它的变化,正在颠覆我们的认知。

宜居之城 文艺片区 “空城”变归城

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近一年来,济南西部利好不断。1月份,郑济高铁山东段确定走南线,济南西站将成为京沪高铁和郑青高铁的十字枢纽站,济南到郑州仅需2个小时;济西国家湿地公园将开园的消息见诸新闻,吸睛无数;8月,宜家、麦德龙相继开业,人气火爆;济南国际医学科学中心、万达国际医院等在紧锣密鼓的推进。另外,置业者一直比较顾虑的西城教育配套问题,也有了大突破:礼乐中心、育英中学、山东省实验高中西校区、锦绣城营东小学西校等一批教育资源汇聚,这里未来还将建设17所中小学,成为全市教育资源最集中和优质的区域之一。

作为济南主城区的一大中心,济南西城如今高楼林立,在生态、交通、文化、配套、产业等各方面都取得了发展和蜕变,西部已然成为济南的宜居之城,也是升值之地。不难预见,在经十路主轴线上,又处西城发展高地,兼具环境、配套、品质于一身的高端住宅,越来越稀少,而像蓝石·鹭湖墅如此高的性价比,现在错过,西城市面上很难再有。

国家湿地 滨湖墅区 且遇且珍惜

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蓝石·鹭湖墅被济西国家湿地所环抱,占据天赋稀贵资源,以大师精筑的豪宅产品、五重绿化标准的园林环境、定制私享的原生白鹭湖和有机农场等健康生活配套、以及高端物业服务的尊贵品质,为济南精英人士量身打造低密奢居典范,远离纷扰,私享天地、湖园和阳光,回归“城市的繁华、自然的追溯、圈层的象征、传世的品质”的豪宅本源。

经十路上,国家湿地公园旁,蓝石·鹭湖墅,建面约270-680㎡临湖现墅,定房立减10万元。另有一期二期高层、复式清盘热购,惠享全城!尘嚣之外,待君品鉴,电话0531-82677777。

[责任编辑:杨凡、苏佳]

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