海尔地产·云世界塑造城市新格局_楼盘动态_房产家居

随着济南“定位全国性中心城市”战略目标的提出，一系列发展规划也在做相应调整。济南目前城市发展布局呈东西狭长的带状分布，中心城区东西两侧发展已经突破绕城，无法满足城市发展的空间需要，而南部山区又限制开发，因此，北跨成为济南跨越发展的不二选择。济南市政府也专门制定了“北跨战略”，大力发展轨道交通，出台相应政策，为城市北部带来重大发展机遇。

海尔地产·云世界坐落于济南市北部，处于济南“北跨战略”的重要节点。作为济南“一城三区”城市发展规划的大事件，它不仅为滨河新区版图巨献浓墨重彩的一笔，也是为助力济南城市规划建设、服务济南城市发展需要而打造的城市标志性复合功能大盘。

优势资源尽享，塑造城市全新格局

作为省会城市，济南辐射带动力强，城市发展空间越来越大。随着济南城市整体发展战略的制定，房企大户争先抢滩登陆。在济南现今的城市大格局中，海尔地产·云世界以傲踞泉城千年特色风貌轴的重要节点位置，坐拥不可复制的区位优势与得天独厚的生态资源，真正树立起了济南崛起与复兴的旗帜，为推动济南城市发展加大了建设力度。

海尔地产·云世界北依小清河，南接大明湖，其自身规划以北湖公园为中心的城市湿地湖景园林，依托大明湖至小清河黄金水线风情商娱主轴，将成就未来济南全新的都市生活圈。这意味着济南在“东拓西进”后的城市格局，将以此为起点迈开“北跨”的步伐。

后泉城路时代，无限商业动能静待北湖爆发

早已成为济南商业地段代表的“泉城路”在济南城市发展的历史中扮演着无与伦比的作用；然而随着城中商业中心发展，以及城市消费结构变化；泉城路大集中的“shopping mall”业态造成的城市拥堵、商业发展不协调等限制城市发展的弊端已经显露，济南城中经济亟需一个新的“疏导”平台容纳旺盛的商业动力。而作为承接“千佛山-大明湖”两大商圈的北湖，在济南整体北跨政策指引下，正是具备了得天独厚的“先天与后天”的条件;而处于北湖商业圈核心地段的海尔地产·云世界商铺也因此深具重重优势，成为北湖商业的核心的价值之作，在当前住宅投资受限之际，投资海尔地产·云世界商铺成为地产投资的不二之选。

商铺投资热潮渐现，住房限购成主因

去年年底发布的《济南市城乡建设委员会关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》规定，自２０１６年１２月２６日起，对在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有２套住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市部分区域向其出售住房。在限购令下达过后，商品房住宅投资市场陷入低潮阶段，但济南各大地产项目的商铺却日趋火热，渐渐成为购房投资者的主力消费品。据了解，大量商铺业主认为商铺投资具有更加稳定的投资价值，不但租约较之普通住房更加长远；同时在具备区位优势的高潜力优质商业地段具备更大升值空间，另外自营还是出租的多功能选择也是购买主因。因此，在楼市低潮中，商铺成为原购房者主要竞购产品。

多方契机，成就新生代商业区

海尔地产·云世界正处于北湖“一带二轴、一心七区”的核心地段，与商务居住区、商业文化区、商贸区和大型居住区四方相接，“北跨战略”持续推进，为云世界带来了有利的外部发展契机。在济南目前重点打造的轨道交通规划中，海尔地产·云世界正处于 M环线、R2线附近，并与M2、M4、M1线相衔接，加之目前绕城高速北环线、顺河高架路和北园大街三条快速路的交通优势，未来海尔地产·云世界足以容纳片区丰富商业动能，将会成为北部“新生代商业区”高价值所在。据悉，目前在其核心发展区域北湖片区，已经有大量商户提前“布局”，云世界的商铺去化率正走向一个高潮。

好的项目在于战略和机遇。海尔地产·云世界“一湖一轴三区”的整体规划，为其储存了充足的商业发展势能，“北跨战略”的持续推进，云世界也将依托政策带来的辐射效应，持续发展，有望成为新的城市地标建筑群，为济南城市的整体发展反哺注力。